“川发·公园融锦”前期物业服务招标公告

  按照国务院《物业管理条例》、住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《四川省住房和城乡建设厅关于进一步推进和规范前期物业管理招标投标工作的通知》（川建房发[2011]262号）相关规定，此次仁寿兴合置业有限公司决定对“川发·公园融锦”项目采用公开招标的方式选聘前期物业服务企业，兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。
  一、项目概况
  本项目位于： 仁寿县仁寿大道文林镇高笋社区 ，四至范围，东至 天府仁寿大道 ，南至 仁寿大道 ，西至 规划道路 ，北至 规划道路  。
  本项目总占地面积：61227.75平方米，总建筑面积183053.90平方米，其中地下总建筑面积44142.44平方米，地上总建筑面积138911.46平方米（多层住宅建筑面积\平方米，高层住宅建筑面积122288.40平方米，独立式住宅建筑面积\平方米，商业用房建筑面积11807.2平方米，其他建筑面积4815.86平方米）。
  本项目共计建筑物：19幢21个单元1214套住房；
  本项目建筑结构为：框架剪力墙；
  本项目建筑密度：21.27%；综合容积率2.20；绿地率35%；
  本项目规划建设机动车停车位1323个，其中地上停车0个，地下停车位1323个；按照规划设计建造了非机动车停车场所1277平方米。
  （二）项目竣工交付使用时间：
  1.本项目于2018年11月23日开工建设。
  2.本项目计划竣工交付时间：2022年1月全部建成竣工并交付使用。
  （三）物业管理用房的配置情况：
  1.物业管理用房共计：336.10平方米；
  坐落位置：3号楼一层
  2.业主委员会活动室面积：263.77平方米。
  坐落位置：3号楼一层
  （四）给水设施设备配置情况：
  1.水源：城市自来水；
  2.供水方式：根据城市自来水入户接管点最小服务水压，高层采用成套变频加压供水。
  3.水泵87台
  其中：73台排污泵，4台消防泵，10台生活泵。
  （五）雨水、排污设施设备配置状况：
  1.污水总量：粪便污水与生活污水合流排队，故污水量大约等于生活用水；
  2.沿区域内主要干道布置污水主管，根据现场状况分别在几处设置化粪池、废污水经化粪池厌氧处理后汇入污水主管，再排入城市污水管网。
  （六）弱电、消防系统：
  1.本小区设置消防监控室；
  2.消火栓、喷淋由多泵组控制；
  3.配置有送排烟风机。
  （七）供电设施设备配置情况：
  1.本工程消防用电负荷为一级负荷；
  生活水泵负荷为一级负荷；
  其余用电均为一/三级负荷。
  2.配置地下变配电房，设置双电源（高压+自备柴油发电机）：容量6600 KVA，变压器7台。
  （八）垃圾处理设施设备配置状况：
  小区设垃圾中转站0个。
  （九）小区智能化设备的配置状况：
  1.有线电视系统；
  2.电话网络光纤入户系统；
  3.门禁系统；
  4.楼宇对讲系统；
  5.电子巡更系统。
  6.小区周界防护系统
  7.视频监控系统
  8.总平背景音乐系统
  9.停车场管理系统
  （十）出入口设置
  主出入口1#，11#楼之间为人行通道；住户车通行口位于10#楼西侧及3#楼东侧。
  （十一）电梯配置
  共有电梯40部，商业14部，住宅26部，均按标准配置。
  二、投标报名要求
  （一）独立法人，具有专业物业管理能力的物业服务企业。
  （二）外地物业服务企业已在项目所在地行政主管部门进行了备案；
  三、投标报名及购买招标文件
  （一）凡有意参加投标者，请于2018年11月21日至23日下午5点前，携带下列报名资料原件至仁寿县文林镇仁寿大道高笋社区报名并购买招标文件；报名时间为：上午9:00至12:00，下午14:30至17:00；
  1.经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件；
  2.经办人员身份证原件扫描后彩色打印盖鲜章；
  3.三证合一的营业执照副本原件（查验后退回）；
  （二）招标文件每套售价为人民币捌佰元整（现金或转账，售后不退）；
  （三）未尽事项购买招标文件将另行通知。
  四、投标文件的递交
  投标截止时间和投标文件递交地点详见招标文件。
  招标人：仁寿兴合置业有限公司
  招标人地址:仁寿县文林镇仁寿大道高笋社区
  联系人：刘先生
  电话：18109017009
  *以上数据仅做参考，详细数据以招标文件为准*

  仁寿兴合置业有限公司
  2018年11月21日