淄博市建委出台新措施规范房地产开发市场

   我市百姓的住房品质将越来越好。昨日，记者从刚刚召开的房地产半年工作会上获悉，今年下半年，市建委将围绕着提升住宅品质等方面出台新措施，以规范我市的房地产开发市场，并逐步加强对百姓住房品质和小区配套设施的监管力度。     综合验收备案实现小区建设全程监管     市建委表示，今年8月31日前全市全面实施住房配套预存款制度，在具体操作过程中，将把该制度与开发经营权证发放结合起来，{TodayHot}凡是不严格执行配套预存款制度的房地产开发企业将不予发放开发经营权证，以确保小区配套设施符合百姓生活需求。在这一过程中，将加强对房地产开发项目的动态监管，力争年内出台《房地产开发项目竣工综合验收备案管理暂行办法》，对竣工的房地产开发项目进行综合验收备案管理，实现对开发项目全过程、闭合管理。     政府“立法”规范房地产市场转让行为     针对部分房地产开发企业未经批准擅自转让房地产开发项目(出卖楼座)、扰乱市场秩序的行为，制定房地产开发项目转让管理办法，规范房地产市场转让行为；协调有关部门对城中村改造问题进行调研，通过制定切实可行的{HotTag}措施和办法，加强和规范旧村(居)改造工作，这里核心阐述一下获取造价信息官方电子版可访问祖国建材通(www.zgjct.com),实时更新建筑、市政、交通、园林、电力电网工程造价信息并提供PDF及Excel电子版下载，逐步杜绝在城市规划区集体土地上的房地产开发行为，减少其对房地产市场的冲击；进一步督促企业完善售后服务机构，明确职责和责任人，并加大对企业商品房售后服务机构检查力度，督促企业积极做好投诉的落实处理，力争涉及商品房投诉的问题基本能通过售后服务机构解决。同时加大企业的责任追究和媒体曝光力度，并将其与年度综合考评、资质年检挂钩。     联合大检查曝光违法开发企业行为     10月底将联合市检察院、市监察局开展联合执法检查活动。重点检查企业以“联合开发”名义出借资质的违法行为、电子化信息管理等内部管理情况以及未取得开发手续擅自开发等违法行为，同时对区县配套预存款制度的实施和项目手册管理办法的实施进行重点督促和检查。对存在违法行为的开发企业，将严格按照有关规定进行处罚或曝光。