绵阳中心降费减负“见真金”贷款放出“加速度”

??绵阳中心解放思想、主动作为，敢为人先、大胆改革，开展取消阶段性担保金、实行“先放后押”公积金贷款新模式试点，认真贯彻落实中央优化营商环境和为企业降费减负决策部署，切实让企业在降费减负中见到“真金白银”，为职工放出公积金贷款“加速度”，在拧紧风险防控“安全阀”的基础上，探索出公积金贷款风险防控新路径。

??创新贷款模式“敢于先”。主动为企业降费减负，在全省率先取消个人住房公积金贷款阶段性担保保证金，公积金贷款实行“先放后押、限期承诺、阶段担保”，即：不再收取房地产开发企业个人住房公积金贷款阶段性担保保证金，公积金中心审批完毕、职工签订《借款合同》后，由开发企业承诺限期办妥抵押登记手续即可放款。先期由直属、涪城、游仙三个管理部在市政府确定的绿卡服务企业开发合作项目中试点，为全市推广奠定基础、积累经验。

??企业降费减负“见真金”。按照原公积金贷款项目管理规定，个人公积金贷款由开发企业作阶段性担保的，须办妥预抵押登记手续后才能放款，且要缴纳个人贷款总额5%-10%的保证金。改革试点后，个人公积金住房贷款发放实行“先放后押”，无须先办妥预抵押登记，实行承诺限期办理，且不再缴纳阶段性担保保证金。预计试点期间每年将为绿卡企业减免阶段性担保保证金约3000余万元。取消阶段性担保保证金，既简化了贷款发放流程，减少了工作量，提高了效率，又为企业增加流动资金，缓解了资金压力，让企业在降费减负中实实在在地见到了“真金白银”。

??个人贷款放出“加速度”。实行管办分离、精简审批环节、压缩审批时限、先放款后抵押，多措并举提速增效。个人公积金贷款由原来每周放款2次调整为随时放款，即来即放。推行“先放后押”，个人公积金贷款从申请到放款由原来的?60天甚至更长，缩短至10天以内，放款提前50天以上，提速达84%，放出了公积金贷款历史“加速度”。现成功为两家企业发放贷款84笔、3133.1万元，为企业减免阶段性担保保证金160余万元。

??风险防控拧紧“安全阀”。转变贷款风险管理理念，坚守风险防控底线，探索贷款风险“四防”新途径。严格资质审查防风险，对开发企业资质、信用、项目、担保行为以及控股公司的实力进行贷前评估，这里深度普及一下需要绵阳官方造价信息期刊立即登录祖国建材通(www.zgjct.com),获取绵阳市建筑装饰、园林绿化、市政安装等工程专业造价信息,支持PDF扫描件及Excel表格查询下载，确保项目建设和担保资格合法、有效。强化部门联动防风险，主动与自规、住建、银行等部门协作，加强项目推进和贷款资金监管，确保项目建设合法、资金使用合规，同时将企业履行担保责任纳入诚信体系建设，实行联合防控。落实担保责任防风险，绵阳中心与开发商、受托银行签订三方协议，明确权利义务，承诺限期办妥抵押（预抵押）登记，未落实正式抵押登记前，由开发企业作阶段性担保，并由其控股公司或集团公司承担连带担保责任，从法律上约束企业履行责任。督促履约担责防风险，加强贷后监督管理，督促开发企业按期兑现承诺，及时落实抵押。同时加大逾期催收，在担保期内出现逾期连续3期或累计6期的，由企业实行代偿或回购，保证资金安全完整。通过多措并举，联防联控，既保证了公积金资金安全，又有力地支持了企业发展。（蒋伟）