西安华南城，港务区的价值潜力股

如果要评选今年城市发展热点板块，港务区一定是一个绕不过去的话题。

NO. 1｜壹

从2018年已过去的这10个月时间内发生的一切，也验证了这一断言。

这其中不得不提的一个关键词，必然是全运会。

➤建设中的全运会主场馆

孰不知，奥体中心开工建设的进程为多少自媒体带去多少10万 的流量，给多少楼盘带去前所未有的关注度，让区域内的楼盘从3、4千时的无人问津到现在9千 的登记爆满。

当然，从同属西安地铁3期的地铁14号线率先开工，到以建材北路悬索桥（北辰大道-迎宾大道）为代表的，连接奥体所在的港务区与核心城区之间串联的十多处立交桥、快速路、隧道建设，在全运会前开通……

➤建材北路悬索桥位于西安奥体中心南部规划路，横跨灞河东西两岸。建成后，乘坐高铁前来西安的参赛的运动员和游客可直接从高铁新城跨桥直达港务奥体片区，也将成为西安更高悬索桥和地标建筑。

这一切都成为媒体关注的热点。

除此之外，大牌房企在港务区的项目在2018年集中入市，比如，绿城·全运村项目，华润置地·未来城市、汇悦城，再加上，绿地·璀璨天城、枫林九溪的加推，势必也吸引了众多的眼球关注这个区域。

➤地铁14号线路线图

从重大工程的进展，到基础配套设施的开工建设，再到大牌房企的集中进驻，这一切都决定了港务区想不成为今年的热门板块，都难！

NO.2｜贰

但，以上只是大家看到港务区的一面，其实港务区的另一面的分量更重。

近期各大媒体都在聚焦“长安号”首超千列，创造了三项全国第 一。

➤长安号第1000班列图片来源于西安国际港务区官网

1030列，这个数据不仅是今年全国第 一，也占到去年全年中欧班列的28%。数据的背后是作为一带一路的起点，其在亚欧大通道地位的不断攀升，并无可取代。

有媒体报道称，得益于“长安号”，据传近期又有几家世界500强在与西安接触考虑设厂；包括一些大型军工企业，也在考虑借助“长安号”向西推进；前一阵还有报道，说日本也在计划与“长安号”合作。

有人甚至评论说，西安能不能飞起来，很大程度上就看长安号，在进出口贸易额飙升，西安成为内陆上集散地的前提下，西安经济地位比肩上海深圳都是不无可能的。

可以肯定的是，港务区不仅仅是西安的港务区，而是世界的港务区。

➤西安港 图片来源于西安国际港务区官网

按照官方给港务区的定位，是省市践行国家“一带一路”战略、建设对外开放大通道的重要抓手和主要平台，是陕西自贸区的核心板块，是大西安国家中心城市建设的东部新中心和第十四届全运会主场馆所在地，目标是打造中国内陆第 一大港。

总之，在一带一路国家战略下，港务区首位功能不可替代，依托浐、灞两河，东轴线生态制高点不可小觑，再加上，全运会的催化，国际港务区将是大西安的一张“王 牌”！

NO.3｜叁

一个新的开发区域的发展，更多的人关注有多少大企业大项目的落户。

这是因为，大企业大项目的落户，不仅是资本对这个区域的看好，更是给这个区域带来产业的基础，更多的是人流、信息流及现金流。

去年，10余家世界500强进驻港务区，今年一场丝博会，又签约额近千亿。

前段时间，除了优信总部落户外，近期港务区还与绿地集团、京东集团、蜜芽集团等9家行业“大佬”企业进行了签约。

➤港务区与9大企业签约现场 图片来源于西安发布

港务区在产业规划方面，基本形成了临港产业、电子商务、新金融、现代商贸物流、文体健康等五大主导产业体系。

而签约的企业也基本涵盖了这些行业，可以看到的是，在良好的预期下，资本正在加速流入该区域。

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