财经作家吴晓波：明年房价或温和上涨

房贷新政已满50天，楼市发生了哪些改变?房价走势将何去何从?　　  本月，住建部政策研究中心主任陈淮、任志强在第三届中国房地产高峰论坛上高调发声：房价肯定要涨，崩盘纯属天方夜谭。10月，全国各地成交量创年内新高，业内人士纷纷建言，最佳购房时机已然来临。　　  房价将温和上涨　　  日前，财经作家吴晓波参加某沙龙时谈道：“目前房地产市场已经开始复苏，明年房地产市场一定会温和上涨”。任志强也认为房地产仍处于黄金时代，城镇化将带来巨大需求。　　  据2014年10月百城新建住宅价格指数显示，与“中部崛起战略”的其他5省的省会城市合肥、南昌、武汉、郑州、太原相比，长沙房价垫底。专家直言，当其他城市房价狂飙时，长沙房地产市场一直保持平稳、健康运行。　　  随着近年长沙经济高速发展，长沙城市综合竞争力进入全国前20行列，房价上涨的空间很大，现在的“价格洼地”未来有望成为“价值高地”。　　  政策利好时，建议出手买房　　  央行上周五下调贷款基准利率，这是基准利率两年来首次下调，被市场机构视为继“9·30房贷新政”后房地产市场又一政策利好。　　  今年7月，经济学家马光远在微博上发表言论称，中国住房已经告别短缺，但热点城市、大城市、人口未来流入的城市的购房需求仍然是存在的，所以“一旦救市政策出台，就必须赶快买房”。长沙属于人口流入城市，购房需求会长期存在。　　  业内人士建议，在当前“实行不动产登记”，“房产税立法”的政策环境下，买房子更要谨慎，应首选最具升值潜力的房子。就长沙来说，最有升值潜力的房子集中在绝版的市区纯别墅区，地理位置决定了其高投资价值，不论自住还是投资，都是绝佳之选。

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