店铺地段有三大“讲究”

选店铺时主要看地段，那么地段一般有三类：

第一类是成熟的中央商务圈；在成熟的中央商务圈投资店铺，投资额较大，而且不同商务圈的性质及发展程度，都将直接影响店铺的经营效益及场地的租金。这种店铺的运作首先是借了近在咫尺的整个商圈的人气，再者有固定的人流量保证，方可“大树底下好乘凉”，得来全不费功夫，此种商铺比较适合投资额度较大和实力较强的投资者。

第二类是成型的商圈，多邻近大型的住宅区或就业中心区，能吸引大量就业人口的商务办公楼或经济开发区；一般说来，就业中心区为住宅区提供了需求市场，住宅区为就业中心提供了充足的劳动力。在这里购置铺面更多的是为了后期经营的考虑，店铺的兴起将启动住宅与就业的二度兴旺，特别是新建楼盘的品质和价位会有明显提高，这反过来又会使店铺的增值更为可观。

第三类是住宅小区内部。若投资小区内的店铺则需要比较慎重，一方面是人流有限;另一方面，住户在小区内消费仅仅是为图个便利，而难有持续的、大宗的消费。适合投资的小区内店铺，最好在较大规模或者是开放式小区，有宽敞的街区道路，小区主要出入口、街道转角等位置的店铺是投资的最好目标。

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