进击的楼市——柳州房产市场“金九”总结

金九银十于房地产开发商而言向来都是“宾家必争之地”，对于楼市来说，9月10月仍然是一个不容忽视的时间节点。纵观今年柳州的房地产市场，众多楼盘选择在下半年入市，很多开发商都赶在金九银十推新开盘在这个销售旺季占据一席之地，于是这个九月，楼盘的开盘推新以及各类活动频频出现在各大报纸和房产网站。尽管各楼盘卯足了集中放量，希望在金九获得销售上的上升，但是不得不承认这个即将离我们远去的金九成色确实不足。

9月1日，保利广场连续三天的万人狂欢节以无可比拟的耀眼姿态拉开了柳州楼市金九的帷幕。这场超过6万人参与的嘉年华点燃了柳州的城市激情，从世界水准的3D魔幻秀，热情非洲鼓、游艇、豪车、cospaly、街头艺术、炫舞鸡尾酒表演和激光舞，到充满本土原汁原味的民族百家宴、芦笙、腰鼓舞，整整三日的彻夜狂欢，保利广场上已经超过60000人参与到这场万人狂欢季当中。

同日，为了保持项目的持续热度，鱼峰区同和佳境举办“爱上星空，在同和佳境”观星赏月系列活动。开发商在金九的第一个周日选择开展活动吸引眼球，这些举动无疑都在向我们宣告，金九已到来!

有了一个绚丽夺目的开局之后，7、8月才拿到预售证的开发商纷纷发力，大量房源涌入市场，开发商各显神通各自发力。9月8日大唐人家开盘在不一个小时内热销50%、9月15日华韵上城41#号楼开盘并借助柳江县撤县设区的机遇举行品茗会、9月19日华展华园26#楼双景美宅璀璨开盘，推出50多套房源，劲销80%、9月20日明硕科技商业大厦营销中心正式对外开放。

尽管开放商纷纷看中金九这一块市场蛋糕，纷纷举行各种暖场活动，使得柳州楼市金九战况看似一片火热，但是楼市成交量上并不如非满天飞舞的楼盘活动广告般精彩。

中秋的小长假，也被楼盘充分利用起来，三天的时间都各区块的楼盘活动占据。DIY月饼、营销中心开放、相亲大会等各类型活动丰富了购房者和普通市民中秋假期的同时也确实让这个温和的金九终于“飘红”了一把，在各楼盘活动的共同作用下，柳州楼市成交量确实出现了不错的增长幅度。中秋前后的9月16-9月22日，柳州市新房网上合同备案共386套，新房成交套数增加29套，环比上涨8.12%。

柳州商业地产如今开始走入“遍地开花”的状态，城市综合体、写字楼、购物中心、商铺等，各类商业形态都陆续出现。9月我们将迎来了商业地产新一波的放量，保利广场、窑埠TOWN项目都在9月开盘、步步高广场也在9月最后一天式开业。加之9月22日，万达8.46亿拿地强势入驻柳州。柳州的商业地产已成井喷姿态，越来越多的体验式商业地产项目的推出，柳州的商业格局势必发生翻天覆地的变化。

金九渐渐步入尾声，最后一个周末楼盘推新和活动的密集程度更甚前三周，似乎开发商们都约好了一样希望抓住金九最后的尾巴放手一搏——彩虹城、万和新希望、华柳佳苑新品开盘，大唐人家加推，保利广场商铺开盘、荣和天誉营销中心开盘……国庆黄金周到来前的最后一个休息日，商家们集体亮剑这个“最后一搏”成效如何，马上就能见分晓。

紧接金九的脚步，银十的脚步悄然而至，并且保持了金九的推新热潮。柳州楼市预计14盘推出约1800多套住宅新品，商业项目也不甘示弱，争相抢占“银十”节点，10月柳州预计3个项目推出商业产品，产品涵盖写字楼、商铺。商业项目也不甘示弱，争相抢占“银十”节点，10月柳州预计3个项目推出商业产品，产品涵盖写字楼、商铺。届时市场上的房源和商业地产项目将出现更多房源供购房者和投资者选择。

 

 

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