金九银十成色足 买房人追涨：怕以后更买不起

传统的金九银十在今年显得尤其成色十足，截至9月24日，北京万科今年销售业绩已突破百亿元，这是其是首次在第三季度完成该目标。买涨不买跌的心理下，“日光盘”频现，买房人的手甚至伸向了国外。

在强烈的涨价预期影响下，北京、上海等城市楼市异常疯狂——“日光盘”、半夜排队、连夜开盘情景又现，购房者中，中小投资者众。某房地产央企老总对记者直言，将开的南城新盘不愁卖，就看何时取证。

据亚豪机构数据显示：9月1—22日，北京新建住宅共实现成交8364套，成交面积累计为90.4万平方米，比8月同期的6831套、76.03万平方米分别上涨了22.4%和18.9%。比2012年同期分别上涨了21.3%和17.6%。成交均价为22339元/平方米，环比8月1—22日的24649元/平方米下降了9.4%，同比去年的20611元/平方米上升了8.4%。

“9月上海楼市成交量超过100万平方米已无悬念”，德佑地产研究总监陆骑麟告诉凤凰房产。同策咨询研究中心总监张宏伟亦表示，下半年的总成交量仍会呈现回升与年底"翘尾"的行情，今年“金九银十”楼市旺季基本成定局。

虽然是工作日，记者还是在某楼盘现场看到不少购房者在看盘，在回答为什么现在入市时，买房人陈女士说2010年调控的时候就想买房，但想着调控会不会房价下降就给暂时搁下这事了，等回过神来房价又已经涨了一大截了。陈女士称首付是她跟老公工作几年的积蓄加上家里的支持才勉强凑够的，因为她担心现在要是不买以后会更加买不起。

市场人士分析认为，在11月召开十八届三中全会之前，新的调控政策出台的可能性极小，这就使得今年的"金九银十"成了一个绝佳的政策"空窗期"。在此期间"钻空"加速批量推盘将会是相当一部分房企的选择。同时，虽然目前楼市受季节影响已不是那么明显，但天气逐渐凉爽，还是会增加看房人的数量和热情。因而今年的"金九银十"可谓叠加了政策与市场的双重利好，后续成交量有望继续上升。

除了国内抢购，买房人还把目光投向了国外。据美国媒体报道，中国的十一“黄金周”马上到来，成百上千腰包鼓鼓的中国人将在全球(主要是美国)开始寻找房产，这是精明的房地产商人和中国买家建立联系的大好时机。招商银行的一份报告显示，中国买家有大约6550亿美元是投向海外房地产市场的。某涉外房地产网站称约6000万的中国中产阶级正在寻求海外房产，他们的网站在“黄金周”来临前的两周对房地产的搜索量激增66%。

 

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