从房展会看今年楼市走势

第六届共享建材汇 www.gxjch.com阳江造价信息市房地产展销会圆满闭幕，达到了主办方举办房展会的预期目标：管理层、企业、市民三方共赢，为地方提供了税收，企业回笼了开发资金、市民购房得到办证等优惠。市房协有关负责人认为，从房展会楼盘销售数据看，预计今年楼市仍是平稳向上走势。

笔者从市房地产业协会获悉，本届房展会从规模、质量、效果三方面看，比往届有了较大的提高。从规模上看，参展楼盘数量超过去年房展，参展的开发商普遍在房展中看到了商机，对今年的楼市市道看好。从参展楼盘结构看，本届房展商业地产占多，新建住宅大盘较少。此外，楼盘开发档次高，一些大盘如中央豪门、在水一方、金世纪天河湾、锦绣江南等住宅楼盘都走精品线路，楼盘居住环境上了一个新层次。从销售看，本届房展会销售面积2.31万平方米，成交金额1.16亿元，成交情况与我市前三季度的销售走势接近，销售面积同比下降20%，销售金额同比增加6%，直观的说法就是“价格上扬”，虽然成交面积不及去年同期，但成交金额多，相比前三季度，总量还是增多了。如果不是今年天气寒冷和下雨天气影响，相信销售还会有较大的提高。

市房协有关负责人表示，通过房展，可以看到阳江造价信息楼市发出了回暖的信号，增强了参展商对阳江造价信息楼市的信心。从全省看，整体楼市都在回暖，阳江造价信息楼市也顺大势走出了行情。虽然今年参展的楼盘比往年多，但除了商业综合体项目增加外，大型住宅楼盘项目并没有增加。在楼市回暖情况下，预计上半年我市新开大盘的机会较少，刚需又得到释放的前提下，可能会造成住宅需大于供的情况。预计今年阳江造价信息楼市还是保持一个平稳向上的发展走势，不会大起大落。此外，由于市场容量是有限度的，市场对产品有一个吸纳过程，目前商业地产开发量已经很大，面对市场的销售压力也会加大，开发商要防止开发过量，应循序渐进，逐步开发，市场才不会变成供大于求的状况，特别是市区外的城市综合体。

今年住宅地产发展走势，从本届房展也可以看出动向。参展的楼盘质量上越来越好，楼盘之间的竞争主要是比环境、比配套。在市民对生活居住环境越来越高的要求下，整体开发水平也得到较大提升，市场上各种创新户型不断出现。今后，住宅地产开发趋势是向高走，楼盘档次将会更上一个层次，当然房价成本也会随之提升。

从房展会看，总体上今年的楼市供应量比较稳定，供求关系较平衡，开发商的经营理念也在改变。在房展期间，一些开发商借力促销，借力经营，制造卖点，宣传、包装、服务到做得比较到位。如金世纪天河湾展位请来了“游戏和卡通人物”，名扬国际请来了“财神爷”，在房展期间吸引了许多看楼人。通过参加房展提升楼盘形象，给消费者形成物超所值的印象。因此，在现阶段，能体现开发商的开发水平的，除了硬件设施外，最关键是软件，即服务水准和经营理念。市房地产业协会有关负责人认为，展望今年楼市，不管是商业地产还是住宅地产，应多向先进地区取经，特别是经营理念上的转变。

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笔者从市房地产业协会获悉，本届房展会从规模、质量、效果三方面看，比往届有了较大的提高。从规模上看，参展楼盘数量超过去年房展，参展的开发商普遍在房展中看到了商机，对今年的楼市市道看好。从参展楼盘结构看，本届房展商业地产占多，新建住宅大盘较少。此外，楼盘开发档次高，一些大盘如中央豪门、在水一方、金世纪天河湾、锦绣江南等住宅楼盘都走精品线路，楼盘居住环境上了一个新层次。从销售看，本届房展会销售面积2.31万平方米，成交金额1.16亿元，成交情况与我市前三季度的销售走势接近，销售面积同比下降20%，销售金额同比增加6%，直观的说法就是“价格www.gxzjxh.com价格上扬”，虽然成交面积不及去年同期，但成交金额多，相比前三季度，总量还是增多了。如果不是今年天气寒冷和下雨天气影响，相信销售还会有较大的提高。

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今年住宅地产发展走势，从本届房展也可以看出动向。参展的楼盘质量上越来越好，楼盘之间的竞争主要是比环境、比配套。在市民对生活居住环境越来越高的要求下，整体开发水平也得到较大提升，市场上各种创新户型不断出现。今后，住宅地产开发趋势是向高走，楼盘档次将会更上一个层次，当然房价成本也会随之提升。

从房展会看，总体上今年的楼市供应量比较稳定，供求关系较平衡，开发商的经营理念也在改变。在房展期间，一些开发商借力促销，借力经营，制造卖点，宣传、包装、服务到做得比较到位。如金世纪天河湾展位请来了“游戏和卡通人物”，名扬国际请来了“财神爷”，在房展期间吸引了许多看楼人。通过参加房展提升楼盘形象，给消费者形成物超所值的印象。因此，在现阶段，能体现开发商的开发水平的，除了硬件设施外，最关键是软件，即服务水准和经营理念。市房地产业协会有关负责人认为，展望今年楼市，不管是商业地产还是住宅地产，应多向先进地区取经，特别是经营理念上的转变。