陈志龙：房地产正处于“超级泡沫”前夜

国务院总理温家宝7月7日在常州调研时强调，目前房地产市场调控仍然处在关键时期，调控任务还很艰巨。必须坚定不移做好调控工作，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。他特别强调要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，促进房价合理回归，决不能让房价　　　　相关公司股票走势　　　　中国银行2.71-0.03-1.09%　　　　大智慧4.67-0.07-1.48%　　　　反弹，造成功亏一篑。这些掷地有声的谈话对厘清当前房地产形势，扭转市场的混沌局面意义深远。　　　　近一段时间以来，房地产市场释放出的信号空前杂乱，一些地方通过“放气球”式的再调整，探测“稳增长”基调下，地方“微调”和“再调控”的空间，试探中央的决心和底线。其实，每一轮调控中，各地都会出现些“小动作”，而今年以来，随着土地财政“路径依赖”局面的打破、“做梦都渴望调控转向”的地方政府成了“救市”的急先锋，他们“忽明忽暗”地“变相松绑”楼市限购政策的同时，还不断邀约一些专家学者，利用其话语体系，抛出一些没完没了的造梦师般的政策误读。　　　　这些无厘头的“误读”混淆公众视听，扰乱市场预期，使人无所适从。而一些地方蠢蠢欲动地“放气球”得到了左邻右舍的默契配合，一粒小火星很容易形成燎原之势，如果不能果断遏制，极易汇聚成一股反调控的逆流，让来之不易的调控成果前功尽弃。所以，这次总理明确提出，对有些地方出台或变相放松房地产市场调控政策的，要有针对性地及时制止纠正。

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