2012年9月上海市房地产市场发展预测分析

9月上海预计共有158个住宅项目推出优惠，环比8月微涨2．6%。在所有开盘项目中，新增优惠的楼盘有17个。优惠幅度有所调整的项目也有17个，其中11个项目增加了优惠幅度。　　　　调查显示，四成受访者表示9月是否买房，将视楼盘优惠幅度而定。此外，近六成受访者表示考虑购房面积在60－100平方米，五成受访者表示9月购房属于刚需。楼市将迎来金九银十，作为传统销售旺季，调查显示，32．1%受访者表示9月优惠应该很多所以会选择出手购房。但也有购房者持观望态度，42．9%受访者表示现看看后期会不会有更大优惠，9月暂不出手。还有25%受访者表示不好说。　　　　此外，32．1%受访者表示考虑在中内环购房，25%受访者表示考虑在外环外购房。有超过半数以上的受访者表示，购房是属于刚需，用做婚房。购房者购房都出于不同目的。其中35．7%受访者表示购房用于改善型需求，10．7%表示购房用于投资。

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