房产税或将开征 四川地税已做准备

近日记者从四川省地税局获悉，四川各级地税系统正着手开展有关房产税税基评估集训，为对非经营性消费房产的存量部分开展征税试点做技术准备。一旦房产税在四川落地，存量房房产税有望随之铺开。　　　　据了解，自国务院督查组完成16省（市）房地产调控督查后，房产税扩大试点信号再次传来。有业内人士近日透露，在既有房产税试点向新增住房交易征税的基础上，存量房房产税将被推出。近日，全国包括四川在内，已有30多个省（自治区、直辖市）和计划单列市的地税官员正在开展为期6个月的房产税税基评估集训。　　　　据省地税局政策法规处负责人郭洪麟介绍，“存量房”是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。或试点征税的非经营性消费房产，就是除用于经营的店面、商铺等之外，消费者购买多套住房所存起来的房量。存量房房产税除对城市所有已购房地产采取“普遍征收原则”外，也可对开发商已建未售的房地产设置一个销售期，并对逾期未售的房地产征税，从而有力地防止开发商捂盘惜售；也或对购房者的二套（含）以上住房征税，从而提高闲置住房的出租率。限购是控制“买”，房产税是控制“卖”，“买”向“卖”的转变，增加房屋持有成本，将对投资、投机型购房者有一定威慑作用，使房地产交易更为良性，更加市场化。　　　　他同时解释，目前四川地税系统只是按照要求做好准备，并不意味着存量房房产税会马上会在四川落地征收。

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