天津：做大做强楼宇经济 拓展城市发展新空间

在发展空间有限的大城市，楼宇经济因其占地少、消耗低、无污染、效益好，被誉为“立起来的开发区”。近年来，随着市委、市政府提出大力推进楼宇经济发展的重大战略举措，一批商务楼宇拔地而起，竞相发展，为区域经济转型发展提供了强大动力。　　　　位于南马路的创新大厦是和平区政府与麦购集团合作建成的全市首家5A级科技商务楼宇，以吸引科技、动漫创意、服务外包等企业为主。2009年7月创新大厦一期正式开业，由于产业定位精准、硬件设施完备，开业当年入住率就达到80%。麦购(天津)集团有限公司董事长胡时俊告诉记者：市委、市政府正式出台扶持楼宇经济发展的相关政策后，创新大厦迎来了更大的发展契机。(录音：从亿元楼宇颁布这个政策后，三年内能达到亿元税收的楼宇市政府给予财政奖励，最多的一栋楼能补1000万。这个政策推动后，区政府也给了一些配套政策，给予一定税收返还，特别是对科技企业。通过这么一个扶持，现在创新一期有40多家科技企业，创新二期现在入住了20多家科技企业，这些企业进来质量都非常好。创新一期已经成为亿元楼宇，今年二期有望达到亿元楼宇。)　　　　为了有效拓展发展空间，和平区一直将加快楼宇经济发展作为做强区域经济的着力点。目前，和平区已经拥有商务楼宇91座，楼宇经济对区财政的贡献率达到60%。今年上半年，他们又在全市率先成立了正处级的楼宇经济办公室，强化政府部门的扶持与服务。和平区楼宇经济办公室主任郑红介绍说：(录音：过去是一个无序的竞争，因为每个楼都是开发商的，他只要把房子租出去了把租金赚回来了收入就有保证，对入住企业的质量、业态根本不考虑。现在经过我们近两年的工作，专门建立了楼宇经济网站、数据库，对每个楼宇的状态，比如总面积、出租率、租金价格、税收情况对全面掌握，就没有那种无序的压价。今后提升服务和管理水平是我们一个重点了。今年9月1号我们出台了《和平区商务楼宇服务规范》，今年年底要评选和平区第一批五星级、四星级的高端商务楼宇，政府给挂牌、给予奖励，就想通过这个服务规范打造和平区楼宇工作的品牌。)片花：2010年10月8号，市委市政府召开楼宇经济现场推动会，明确提出天津要在未来几年打造一批亿元楼宇，加快以中心城区为主的楼宇经济的发展。截至目前，全市共推出两批128个亿元楼宇重点扶持项目。今年1至7月，这128个楼宇实现税收91.1亿元，入住企业总数超过一万家，从业人数达13.9万人。　　　　经过近两年的努力，天津的楼宇经济发展实现了良好开局，步入了发展的快车道。市中小企业发展促进局局长魏永久表示，下一步要继续加大扶持力度，不断完善发展环境，使楼宇经济成为支撑全市经济又好又快发展的动力引擎：(录音：第一要再集中推出一批亿元楼宇培育项目，我们将在今年下半年在全市再培育20个以上的项目，使它在未来三年达到亿元楼。第二要不断加大招商力度，按照产业特色打造一批特色楼，比如律师楼、物流楼、科技楼、金融楼，吸引更多的总部公司、结算中心和有特色的机构落户。第三要加大服务，我们要会同有关部门对全市的楼进行考核评选，促使一批亿元楼能够成为服务优、效率高、有带动力的楼宇。今年年内全市亿元楼宇要达到117座，实现税收要超过140亿，同比增长30%。)　　　　编后话：　　　　根据测算，一座一万平米的商务楼宇，可以创造与一平方公里的普通开发区相同的税收产出。一座座亿元楼宇，就像是都市经济发展中一块块宝贵的“高产田”。　　　　天津的楼宇经济起步并不算早，但是通过高起点规划、高水平建设、高效能管理，楼宇经济发展不断提速，成为带动现代服务业发展的有效途径，为调整优化经济结构、做大做强区域经济不断拓展新的空间。

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