造价平摊

1、建筑面积和公摊怎么算？

套内建筑面积是多少，什么类型的住宅。公摊计算简单点就是山墙投影面积的50%就是公摊面积。

2、造价18万电梯共5层费用如何分摊

如果是旧式楼房新增加的电梯，一般需要全体户主坐下来协商。大家的共识里，是谁受益，谁出钱，所以通常楼层越高，所需要分摊的费用就越高。比如：1.2万 2.4万 3.6万 4.8万 6万

3、廉租房的造价建设单位和政府怎么分摊

1、公租房全称公共租赁住房，是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。 2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。 二、申请条件不同 公租房申请条件 1、申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准; 2、申请人的收入、财产低于规定标准; 3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况，就申请条件进行调整，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。 廉租房申请条件 1、具有市区常住户口，且家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;申请实物配租的家庭，其家庭成员中至少有1人取得本市常住户口6年以上。家庭成员如有户口迁入的，迁入必须2年以上; 2、持有民政部门发放的《城镇居民最低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障标准2倍的低收入家庭认定证明;可达到廉租房申请条件。 3、无自有住房，或者人均住房建筑面积低于16平方米。 三、表现形式不同 廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。 公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。 四、申请对象不同 1、廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象 2、公租房的申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层，也就是所谓“夹心阶层”，大都是是不受区域限制的。公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请，符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。 五、收入限制标准不同 主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元; 申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。 六、交纳的租金不同 廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。 公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定,不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%,并动态调整。 七、其他区别： 廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的双困准入机制。 公租房只租不售，实行有限期租赁，租赁总年限不超过5年。 公租房的投资主体是政府，但也欢迎各类企业和其他机构投资和经营公租房。

4、在工程造价审计中由于核减率过高产生的高额审计费用如何由委托方和施工（报价）方进行分摊

不可以的吧，第三方审计，比如工料测量师，都是甲方出钱请的，费用只能由甲方承担。目前法律法规没有明确规定一定要第三方的工料测量师的介入，这就好比请监理，当时是甲方出钱啊。乙方只是负责他吃住。如果需要分摊的话，你需要追查合同，看有没有相关条款来约束。我个人认为不可能分摊的。如果未开工的话，有个能减少甲方支出的办法，就是招标文件里注明：“总承包方需提供工料测量师****”，这也只是给他们吃住，必要的办公条件而已，不能实际解决问题。如果，你们的费用太高了，嘿嘿，直接请高手来做工程索赔吧，简单直接粗暴而又有效。

5、建筑物的基础造价如何分摊到一层和其它层？

可以按总基础造价，根据复建筑面积比例分配，如基础总造价500万，总面积5000平米，其中一层门面1000平米，那一层门面基础造价分配是100万.工程造价的前景很不错至少在20年内是制非常吃香的，毕业了可以去施工企业，造价事务所，房地产开百开机构，银行等，工程造价需要的是细心和稳定，需要经验的积累就像老中医一样，坚持到最后才能成功，算造价的时候有点繁琐，有点累，但相应的包成是相当诱人的。度

6、公路建设工程造价分摊是什么意思

公路建设造价分摊主要指路面和桥梁方面的；像路面中的稳定土及稳定碎石拌合站，沥青混凝土的拌合站的费用，它们不单独计量，而是将它们分摊到稳定土、稳定碎石及沥青混凝土的工程量中；桥梁中的混凝土拌合站以及预制场的费用，均不单独计量，而是将混凝土拌合站的费用分摊到混凝土的工程量中，预制场的费用分摊到预制构件中；

7、求楼面地价，每层平均分摊地价

(1)土地价值：5000*（4/6）-300=3033.33（万元）该地块单位面积地价：3033.33/5000*10000=6066.66（元/㎡）楼面地价：6066.66/4=1516.67（元/㎡）（2）由于每层建筑面积相等，则建筑物总建筑层数为：建筑容积率/覆盖率=4/50%=8（层）该建筑物每层平均分摊地价：3033.33/8=379.17（万元）

8、土地中标价怎么分摊到地面建筑平方造价中去?

不可以分摊

9、关于工程计价分摊费问题

不错土地征用费、建设管理费、研究试验费等等都属于建设项目的其他费用，他既然注明的是分摊费，那就是他只是想吧所有的工程费用和到一起，看一下总造价或者平方造价，这些都是前期预计投资，这样他就可以直观的用建筑面积来说话，不用那么多项目

10、几个合同在一起分摊金额是怎么算

楼主，你好　按照《印花税暂行条例实施细则》第三条规定，　条例第二条所说的建设工程承包合同，是指建设工程和勘察设计合同和建筑安装工程承包合同。建设工程承包合同包括总包合同、分包合同和转包合同。因此，总分机构之间签订的工程分包合同要缴纳印花税。建筑工程印花税为合同金额的万分之三，A与B作为整体承接方，与委托人出现在同一合同中的情况下。A与B整体按照50万元的合同金额计算纳税，A与B之间的分摊可以按照合同中的分摊造价金额或者其他补充协议分摊，C公司按照50万的合同金额计算印花税缴纳。更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.

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