专业市场投资 还看南京湾全球家居CBD

随着房地产市场政策的纵深影响，投资者对商业地产尤其是大型专业市场的投资热情再次被点燃。专业市场投资火热一是与目前南京楼市商业地产投资产品较少有关，其次是因为大多数经过升级换代后的专业市场前景广阔，让不少投资者看到了预期回报。

位于中国商谷的南京湾全球家居CBD受到市场的热捧，随着中国商谷三大园区和居住生活区的建设，近200万新增常住人口，数万家常驻企业厂商产业人口，数百万过往商户，将陆续进入版块，南京湾全球家居CBD是版块唯一商贸物流中心，商机之大不可言喻。

“我最终还是想买专业市场铺。”这段时间一直纠结于“买社区铺还是买专业市场铺子”的李先生，终于在最近到南京湾全球家居CBD做了认筹。李先生自己开了一家家居公司，以前有闲钱都买了住宅产品，“看得出国家对住宅行业的投资投机是下了决心要控制的，我最近认真项目，是很适合我们这类行业性专业投资。”

商铺不同于住宅，它有赖于周边的商业氛围，而市场类的商铺更讲究这一点。因为市场类商铺更讲究开发商的市场和产业技术背景，开发商的资源整合能力可能就决定了这个市场的兴旺，而这个市场的兴旺就决定了你手中铺位价格的涨跌。

大量人口集中，正如上海浦东，武汉光谷的建设，短时间内必将带来版块服务业，商业等配套的巨大提升，加上中国商谷每亩地近200万的投资强度，版块的城市价值将在短时间内急剧上扬，而这一切最终必将通过土地市场和房地产市场表现出来，可以预见，在3-5年内，区域房价必定会有大幅的提升，南京湾全球家居CBD一期品牌工厂旗舰步行街是500万方超大商贸平台中唯一的步行街区，其稀缺性明显，后期增值空间巨大。

专业市场铺比较适合资金有限的个人投资者或初次接触商业投资的客户进行投资，一方面是由于专业市场铺面积通常比较小，投入资金不多，入门门槛低。南京江北区域之前发展较慢最大的原因就在缺少大规模聚集人群的消费支持，难以产生完善的商业配套，从而形成恶性循环，使得区域建设一直处于较低的水平。随着中国商谷的建设，区域人口大量积聚，大量企业主进入区域生活，大量经商人群在区域内经营生意，江北必将形成一个高规格，高档次，大人流的城市中心区，由此带来的产业、商业、配套档次提升，将直接带动大南京江北战略的实施，给南京一次前所未有的发展机遇，对于投资者而言，如此机会同样可遇而不可求。

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