银川新建住宅全装修起步 已确定2个试点项目

银川新建住宅全装修工作已经确定两个试点项目，将于明年增加试点比例——6月26日，住宅全装修示范工程，在建发·宝湖湾二期和中房·东城人家举办现场观摩。　　　　作为今年试点，在这两个住宅区里，当年开发建筑面积的30%试行全装修。试点比例，将于2013年逐步提高。除市辖三区外，贺兰、永宁、灵武可根据当地实际情况，选择性试点。从试点开始，银川市将分阶段、分比例地推行新建住宅全装修，逐步取消毛坯房。　　　　6月26日，在银川市建设局组织下，相关建设部门与多家房地产开发企业，对两处试点工程进行了现场观摩。　　　　建发·宝湖湾二期选取了3栋不同面积的小高层作为试点。装修标准从1000元到1500元不等，整体厨卫、衣橱柜等必备的设施全部都在装修范围内。为了让业主有更大的挑选余地，该公司采用的装修模式有统一模式、订单模式、一对一模式，业主如在装修中需要更改细节，也可现场更改设计。　　　　“开发商批量购买装修材料统一装修，可节约30%的材料耗损，降低住户的装修成本。由于装修设计一体化，消费者可省去改墙改水电的费用。在装修过程中，开发商也可及时发现设计缺陷，及时更改，建造出更优化的房子。住户可不再受装修噪音的困扰。”银川市建发集团房地产公司总经理杨志泰说。　　　　据悉，为规范全装修试点，银川市建设局要求建设单位，必须建造全装修工法展示房和成品样板房，向购房者展示材料、工艺做法和交房标准。装修完工后，建设单位应组织分户验收。工程正式竣工前，还要举办“住户开放日”活动，通知已购房屋的住户进行验收。工程完工后，施工单位必须委托法定检测机构对室内环境做功能性检测，监理单位现场见证检测过程。政府部门将组织抽查和监督，对不符合要求的，进行通报。工程质量达不到要求的，将不予竣工验收备案。全装修住宅工程中装饰装修最低保修期限为3年，凡在保修期内因设计、施工或装修材料等原因所造成的工程质量问题，均属保修范围，由开发商负责维修。

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