二手房市场冷清 房产中介两极分化加剧

    随着限购、限贷政策的施行，泉州二手房市场陷入长期冷清的态势，尽管房主给出较大让价空间，但购房人对后市降价抱有很大希望，导致成交量一再跌入谷底。随之而来的便是多家小型中介公司入不敷出，不少干脆关门歇业，相反的是，大中介对后市比较乐观，相继进入或扩张南京市场。　　　　案例　　　　交易没完成，中介关门了　　　　石女士今年3月份通过一家房产中介公司卖房，她卖的是一套位于来凤小区的70多平方米的老房，以改善居住条件为目的的她，想卖掉房子的同时用售房款尽快在附近的皇册家园买入一套大点的户型，中介公司帮她找到了下家，不幸的是，就在进入贷款程序的时候，负责她这单业务的经纪人突然辞职，没过多久，这家房产中介公司干脆关门了——这让石女士深感措手不及，接下来，买家的贷款受到影响，石女士迟迟拿不到房款。　　　　无奈之下，石女士和买房人只好找到另一家大型品牌中介再次申请贷款，一两个月后便拿到了房款。整个卖房过程大概持续了半年之久，严重拖延了她的换房计划。　　　　记者做了一些了解，除了石女士遇到的这种情况之外，一旦所合作的中介公司倒闭，买房人和租赁客户的利益同样会受到损害。　　　　业内人士介绍，买房人的置业计划同样会受到影响，因为之前通过原公司看过的房子可能就无法购买了。再具体到租赁方面，一般来说，在租赁合同期限内，租客和房东之间如果发生纠纷，当时负责租赁业务的中介公司会进行调节，尤其是有些家具或家电损坏时，租赁经纪人可以起到一定的证明作用。如果中介公司倒闭，将不利于纠纷的协调与解决。　　　　市场　　　　小中介难以支撑要关门　　　　“现在根本不敢回想2009年那种情形，开个门店就赚钱，哪怕是夫妻店，支张桌子挂了房源就有成交。而如今，很多中介门店都冷冷清清，好不容易来个客户，也大都是咨询一下，最多是陪着看几套房子，很难成交。”一位中介公司老总向记者表达他的无奈。　　　　记者走访了位于城南和城中的几家房产中介门店，上午11：00左右，有的店里竟然只有一位经纪人，还是趴在桌子上休息的状态；还有一家门店，上午10：30才有工作人员开门。而更惨的，就是彻底关掉转让了。据一位资深业内人士透露：今年关掉的小公司有数百家，尤其是那些不知名的中介公司，经济实力比较弱，市场一不好就撑不住了。即使是有的大公司，也会对门店数量和所处区位进行调整，以节省成本及增加收益。

1/2 记录数:2  首页 上一页 1 2 下一页 末页 建材价格江苏省建材价格南京市建材价格