房产证“加名”流程简单 免征契税

    最近准新娘张女士有点儿烦，即将走上婚姻殿堂的她正与未婚夫闹别扭，未婚夫家已经为婚事准备了一切，他们本来计划今年“十一”结婚，但有一件事使他们至今还未领结婚证，也没办婚礼。　　　　今年5月，男友家通过长春房屋置换股份有限公司（以下简称长房置换）买了一套90多平方米的新房。买房时，张女士和男朋友看了多套房子，最后才确定买一套二室一厅的房子。可是，签合同的时候，张女士男朋友只签了自己的名字。张女士要求签两个人的名字，男朋友不肯，没有商量的余地。他的理由是，房子是他家出钱买的，理当签他的名字。　　　　张女士男友说，电视剧《奋斗》中米莱这样的女孩子自己才喜欢，不要在物质中把爱情弄丢了，两人的幸福，其实就是一起还贷，一起住在属于共同的房子里。至于加名，他认为是张女士无理取闹，本来是自己父母出的血汗钱，如果父母不同意，加了张女士的名字，老人会伤心的。再说了，如果两人感情好，还在乎加不加名字吗？　　　　张女士未来的婆婆说，自己非常不理解现在的年轻人，过日子就过日子呗，为什么非要在乎房产。加了女方的名字，如果过不了两年就离婚了，还要分走一半房产，怎么办？　　　　某律师事务所张律师说，新《婚姻法》的司法解释规定，婚前个人财产不因为婚姻的存续转化为共同财产。这实际上就取消了“婚姻存续8年，婚前个人财产（房产）作为共同财产”的规定。如果双方约定属于共有财产并有证据、协议等证明，那就另当别论了。　　　　张女士的朋友说，自己仔细研究了新《婚姻法》，其实，规避规定的方式有很多种，如先拿结婚证，再买房，不管房产证上是单方的名字还是双方的，都算夫妻共同财产，除非一方去做公证；夫妻共同偿还贷款的情况下，只要双方能够出据当时的还贷比例证据，离婚要判的话还是可以按照当时支付的比例来分，不是对半分；婚前买房的，只要不是一次性付款，婚后共同按揭的部分算共同财产。　　　　2010年8月，财政部、国家税务总局联合下发通知，明确婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税，这一政策于当年8月31日起执行。　　　　张女士咨询了长春市房屋产权交易中心工作人员，工作人员介绍，房产证上增加配偶名字并不复杂，需要夫妻双方同时到场，携带双方结婚证、身份证以及房产证。登记之后，再审核，如果期间没有工作人员致电询问有关事宜，通常8个工作日内可以审核完毕。审核通过后，即可领取新的产权证，并交纳登记费，费用不到200元。而关于税费问题，工作人员表示，只收取5元的权证印花税。

工程造价信息网吉林省工程造价信息网长春市工程造价信息网