房产滞销致企业资金链吃紧 神木民间借贷风险加大

    地产泡沫破碎、民间借贷风险引爆、小煤炭关停……随着国家宏观政策收紧，一些地方经济发展中存在的隐患也纷纷显现。作为一个经济快速发展的三线城市样本，被称为中国第一产煤大县、陕西省第一经济强县的神木县同样面临着这些经济转型中的烦恼。　　　　传统意义上的楼市“金九银十”刚过，记者来到我省神木县走访。记者发现，该县一度畸高的商品房价格，今年第二季度起已开始滑坡，目前正面临有价无市的窘境。　　　　9月~10月新房零销售　　　　记者从神木县政府房屋建设管理办公室了解到，今年9月、10月神木县新建商品房预售许可证审批家数为零。这表明，传统意义上的楼市“金九银十”在神木变成了“神话”，在国家宏观调控步步收紧态势之下，神木县商品房销售已完全停滞。　　　　神木县房管办工作人员告诉记者，年初开始，房地产开发企业过来办手续的比较多，“但我们对数量加以控制”。到了下半年，相关政府部门开始实施房地产开发企业备案制，就相当于基本不给审批了，目的在于平抑房价。“9月、10月份情况有点特殊，是企业本身没有过来申请，因为他们也预计房子卖不掉。”工作人员表示。　　　　造成今年下半年神木县新屋销售近乎停滞的原因，还在于政府对保障房建设的有力推进。据神木县房管办负责人透露，未来几年，政府还有约两万套的建设计划。　　　　二手房交易“三大怪”　　　　记者在神木县调查后发现，当地二手房交易情况较新房更为活跃，对价格的导向作用也更明显。不过，近几年神木二手房市场出现了“买房不过户”、“无金九银十”及“有价无市”这三大怪现象。　　　　据神木县房屋交易管理所所长刘飞介绍，今年二季度开始，随着政府保障房建设的推进，二手商品房交易有价无市愈发明显，买房者多持币等待观望。

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