华元房产首家承诺“降价补偿” 曝光项目成本

    从10月份开始，深圳就有楼盘承诺“如果降价，将补偿老业主”，随后，长沙也有开发商开始效仿这一举动。今天，华元房产推出“一降到底”的抄底让利。此举，应该是杭州首个公开承诺降价补偿的开发商。　　　　今天下午2点30分，华元房产召开新闻发布会，会上，华元房地产集团策划总监张安娜女士首先公布了此次让利的楼盘，按让利幅度的大小程度排列，分别是丁桥邻里人家商铺7.5折、领骏世界7.7折、玉榕庄排屋7.8折、美林公馆90方精装公寓8折、天鹅堡8.5折、刚需盘蒙卡岸、爱丁郡因为原有售价和优惠已接近底部，此次仅各推一栋楼推出团购价8.3折。　　　　随后，张总强调了，在本次抄底让利的活动中，尤其值得关注的2个项目，玉榕庄和美林公馆90方精装公寓，根据这2个项目的土地成本、以及前期、设计、工程、营销、财务等各项成本累计换算，玉榕庄排屋折后单价约14000元/平方米、美林公馆90方精装公寓折后单价约16000元/平方米，都已跌破实际开发成本。　　　　事实上，不论在楼市的旺季还是淡季，历年来，华元房产一直以理性定价和可持续发展的理念在运营，尽可能给客户提供价值空间。据不完全统计，华元房产在累计开发的近20个项目中，增值最快的项目已经达到了当初开盘价的400%左右。作为长期受杭州市场眷顾的房地产企业，在调控政策的当下，华元房产也主张开发商能响应政府号召，积极让利于民，甚至在一定阶段低于成本价销售，以价换量，从而推动房地产市场的良性发展。　　　　为此，在目前的市场行情下，针对很多客户所担忧的“房价是否还会继续下跌”的问题，华元房产将从今天开始，在主推的刚需项目和酒店式套房投资类项目中实行“降价补差”的承诺。具体办法为：　　　　客户在购买试点项目商品房时，开发商将与商品房买受人签订《跌价补偿协议》。从商品房购买之日起至商品房交付买受人前六个月，凡出现客户购买的商品房所属项目同批次房源中有成交房源单价低于《跌价补偿协议》约定的基准价的，即视为客户购买的商品房价格下跌事实成立，开发商将以实际成交房源的最低单价为基准，向购房客户进行差额补偿。　　　　敢于承诺补差，意味着开发商也要为后续降价承担风险和损失，所以可以相信这一次的促销是没有水分的真正“抄底”。另一方面，后续一旦进一步出现跌价，客户就能在商品房交付时凭借相关资料依据并办理一定手续后一次性获得差价部分款项，这种补偿方式，对于按揭客户来说，甚至比直接在总价上打折还要来得划算。　　　　综上，这次活动称得上是既得到了抄底价、又得到了补差承诺的双保险购房计划。后续行情上涨，客户可以赚市场的钱；后续行情下跌，客户可以向开发商要钱，而且是一次性现金获取。再加上华元房产旗下产品系列丰富，刚需住宅项目、改善住宅项目、高端住宅项目、不限购不限贷的商业项目，值得所有消费者深入关注、及时出手。　　　　作为杭州本土开发商，华元房产最近以超7亿元的总额将临平新城47万方的地铁城市综合体收入囊中，今天又积极推出抄底策略，甚至以跌破成本价的额度进行让利，并不存在任何资金层面的问题，而完全是基于华元房产对房地产产业的远期信心和深耕杭州的战略决心，也请所有支持华元房产的消费者一如既往地关注华元，并分享每一款产品已经创造和正在创造的远期价值。

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