楼市降价再加速 接近八成城市房产成交量下跌

    楼市加速“入冬”。中国指数研究院14日公布的数据显示，上周(11月7日至13日)全国楼市成交延续低迷走势，在监测的35个城市中，29个城市楼市成交量同比下降，9城市成交量降幅在50%以上。不过，央行货币政策委员会委员、清华大学中国与世界经济研究中心李稻葵称，未来两三年，房价上涨不可能，但房价下跌不会超过15%。　　　　统计显示，上周成都成交量同比降幅最大，达到59.50%，其次是南充，同比降幅达57.79%。重点城市中杭州(不含萧山余杭)、天津、北京同比下降幅度也均超过50%。此前一周，在监测的35个城市中，28个城市楼市成交量同比下降，6个城市成交量降幅在50%以上。　　　　房价松动迹象也呈现加速蔓延态势。截至目前，富力、保利、万科等标杆房企，都进行了不同程度的降价促销，其中部分项目降价幅度在20%至40%。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，预计未来加入促销的楼盘将进一步增多，促销力度也将进一步加大。　　　　李稻葵表示，在未来3到5年房价“基本保持稳定”的情况下，算上通胀因素，假设中国名义GDP按每年10%的速度继续增长，中国老百姓收入将以每年10%以上的速度上升，三五年后，相当于房价降了30%到50%。　　　　至于限购政策会否长期执行下去，李稻葵表示，“最有可能的是房地产价格略有下降，地方政府限购政策会放宽一点，微调微调，交易量上升一些，再降下来再微调，一定是这样一个博弈的过程。”

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