专家报告:中国可能明年2季度放松房产调控

    专家报告：中国明年可能放松房地产调控　　　　《中国证券报》周一发表的中国人民大学的一份报告称，由于房地产价格大幅下跌会拖累中国经济增速降至9%以下，中国可能会在2012年第二季度放松房地产调控政策。　　　　报告指出，房地产价格下滑的惯性已形成，在房地产调控政策持续的前提下，2012年第一季度房地产将出现包括交易、价格、投资在内的全面回落。　　　　不过，报告也称，地方财政对土地的依赖以及9%的经济增速社会约定决定了本轮房地产调整幅度不会超过25%。　　　　报告还称，2012年第二季度地方政府可能采取大量松动政策，第三季度中央政府可能逐步放松“限贷”，然后放松“限购”。　　　　分析师及开发商预计，房价将进一步下跌，一些人士预计跌幅将达到25%或更高，但上述报告认为，房地产市场不会出现“崩溃式的下滑”。　　　　报告还称，基本上本轮房地产调整是受政策因素推动，而不是因为开发商资产负债表恶化。因此房地产业不会出现系统性风险或是遭遇大规模抛售。　　　　中国人民大学还预计，2012年中国经济增速可能放缓至9.2%，预计今年增速为9.4%。　　　　某些中国人为什么有钱了？　　　　新的部门利益正在影响国家决策　　　　入世十年，也是中国的决策者借此助推国内改革的十年。经过十年历程，较为容易的改革领域走完了市场化的历程。随着WTO自身改革滞后，以及全球经济周期进入低谷，造成其国际协调功能及影响力的下降，中国的决策者借助外力推动改革的动力已经开始走弱。随着中国经济体量的迅速增大，新的利益集团带来的改革阻力也不可避免地加大。

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