保障房入市 将带动中低端家居建材回暖

    住房和城乡建设部11月10日发布消息称，截至9月底，公租房、廉租房、经济适用房等全国城镇保障性住房和棚户区改造住房已开工986万套，开工率98%，明年起这些保障房将大规模开闸入市。深圳市家具协会秘书长侯克鹏预言，随着新一轮家装潮的到来，受楼市成交量下滑而市场萎靡的家居建材行业将在明年回暖。不过，也有业内人士坦言，保障房不是家装企业的重点，保障房装修市场也并非主流，家居建材企业的营销策略应对症下药。　　　　中低端家居建材被看好　　　　当前，楼市调控对家装行业的影响日趋深入，楼盘营销中心相对冷清，家居建材企业的日子也不好过。然而，自去年以来不断加速、加量建设的保障性住房，又让家居建材行业看到了新的希望。　　　　深圳市家具协会秘书长侯克鹏表示，虽然保障房的户型一般为40平方米～70平方米，面积小、门槛设限，但其对于家居建材行业的提升作用不可小觑。　　　　“另外，保障房的入住率几乎是100%。在入住保障房之前，装修和购置家居建材用品是必需的选择。”侯克鹏表示，保障性住房相对低廉的购房成本也会促使购房者将节省下来的资金用于装修，在一定程度上拉动中低档家居建材产品的市场需求。　　　　但是，保障房在消费人群和价格等方面不同于一般商品房，对家居建材产品也有着特殊的要求。因此，这对家居建材企业提出了更高的要求，也为符合保障房装修条件的企业提供了机遇。　　　　“保障房住户以中低收入人群为主，这部分消费者的购买能力有限，消费理念也与商品房住户有所不同。但在拥有了住房后，他们还是比较舍得在装修上投资的。对于走中低端路线的企业来说，这是个利好的消息。”山东费县金汇家具厂总经理许少伦说。　　　　许少伦认为，总的来说，经济而又实用的家居建材产品将会是保障房住户的首选。因此，企业在产品的设计、生产阶段，要充分考虑市场需求，从多功能、多组合、可折叠、可收纳等方面去开发产品。　　　　企业应根据定位找准营销策略　　　　保障房大量入市会对家装行业产生正面影响，而这是否意味着中低端家居建材行业真的可以高枕无忧了呢?　　　　“家居建材企业开始关注保障性住房市场，并针对这一市场特点设计针对性强的产品，以满足市场需求。但是，保障性住房不是家装企业的重点，毕竟商品房才是市场的主力。”北京一位家居建材市场负责人表示，保障房市场并非主流，家居建材企业应分清主次，不是任何品牌都适合进军保障房装修市场的。

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