温州房产中介新一轮关闭潮正在进行

    年初至今，我市已经有多家本土品牌房产中介对部分门店作出了关闭和调整，一些小中介索性关门歇业。在多项相关房产政策的压力下，温州本土房产中介遭遇到了生存的挑战，他们，该如何度过这个“寒冬”？　　　　持续冰点中介已然难以为继　　　　一业内人士称，温州目前不少房产中介都处于亏损或亏损的边缘。在小编走访的过程中，大南门顶跃房产中介负责人明确表示，现在撑不下去了，因为成交的单子非常少，且因为房屋总价不高，佣金很低，很难维持生计，现在是处于吃老本的状态。目前已准备全部歇业，这个月10号就会先关一家连锁门店。　　　　“今年中介面临着巨大的市场压力，大量的中介将会被淘汰。”位于人民东路新世纪大厦的日出房产咨询有限公司的工作人员透露，“公司年初下辖的18家中介，现今只剩下了8家了。”　　　　如家房产中介连锁的经纪人小郑也大吐苦水，“连续数月成交都很少，短时间内现状估计难以改变了，我们不知道能不能熬到明年”。　　　　连锁经营曾经风光无限　　　　温州天浩置业总经理王珍楠认为，连锁房产中介最大的优势就是大量的资源信息，还有一套完整的管理手段和成熟的管理机制。在目前残酷的市场环境下，“红牌子”将会很快被逐渐淘汰出去　　　　对于温州连锁房产中介的优势和扩展，王珍楠认为，温州连锁房产中介的“无底薪、高佣金”运作模式是主要原因。　　　　据王珍楠介绍，在上海、北京等一线城市，房产经纪人多是采取“底薪+提成”的运作模式，提成一般在25%左右，基本不会超过30%。而温州的连锁中介，多数实行的是“无底薪+高提成”，房产经纪人的提成高达50%，甚至60%。这种情况下，加盟店有自己的店面，且不需要支付工资，连锁房产中介的扩张就不需要承担过多的成本，因此在过去楼市的牛市时，可以迅速扩张，但在当前楼市低迷得现状下将难以为继。

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