房产贷款增速滑至08年低点 房企资金多自筹

    11月22日中国社会科学院工业经济研究所发布“中国企业竞争力报告”，报告表示，受信贷调控政策影响，国内贷款增速已经下滑至接近2008年调控时的低点水平，自筹资金增速持续上涨，成为资金来源的重点。　　　　数据显示，2011年1至7月，房地产开发企业资金来源为47852亿元，同比增长23.1%，其中国内贷款8018亿元，利用外资500亿元，而企业自筹资金则达到19293亿元，占总资金来源的40.32%。　　　　另外，截止到6月底，房地产上市公司存货周期和总资产周转率继续在下降，且同比加速分别下降了26.21%和18.10%，而年初时只是同比下降7.58%和4.51%。企业经营明显转弱，上市房企的资产负债率达到了71.27%。　　　　社科院预测，随着行业调控的深入，调控效果将逐渐显现，资金进一步紧张，房地产开发企业投资意愿下滑，投资进度将放缓，也会影响到房屋新开工面积的增速。而全年的住宅价格将实现稳中有降。

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