住宅部品应有独立标准体系

    1999年，国务院办公厅转发建设部《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》，正式提出“建筑部品”一词。13年来，住宅部品和住宅部品体系还需在哪些方面加以完善和充实？中国房地产业协会副会长兼产业协作委员会主任委员、绿地集团董事长张玉良作答如下：　　　　媒体：您前不久提出，住宅部品尚需从理论体系、认证体制、技术政策等方面进行深入和完善，这意味着什么？　　　　张玉良：对于一个行业或产业来说，理论体系、认证体制、技术政策是保证其持续发展的科学基础和支撑。对于住宅部品体系下一步的健全和完善我有以下建议：第一，要进一步明确住宅部品体系在我国住宅产业化发展中的位置和作用。鉴于住宅部品体系涉及的部门和行业较多，建议主管部门进一步明确发展目标和定位，并牵头制定切实可行的发展规划。第二，住宅部品体系是住宅产业化的重要技术支撑，应尽快制定推广应用的行政法规，在政策引导、项目规划、管理措施、优惠政策等方面给予保证。第三，目前部品还没形成独立的管理体系，致使住宅部品标准难以统一规划，因此，建议在国家建筑工程标准与技术产品标准的体系中，将住宅部品标准作为一个独立或分支的标准体系进行管理。　　　　媒体：有哪些具体工作是必须尽快开展的？　　　　张玉良：首先要大力推广成熟的住宅部品和成套技术。对于目前一些技术上成熟、经济上可行、社会效益和环境效益明显的住宅部品，如整体屋面、复合墙体、整体厨卫等，应加大推广力度；对目前尚未成熟的住宅部品和成套技术也要注重培育。其次要积极推进住宅部品认证制度，这是实现从源头上抓质量、从根本上提高建筑工程质量的有效手段，对于规范建筑部品市场、改善住宅性能与品质、促进建筑部品技术进步具有重要意义。这方面，我们可借鉴日本优良住宅部品（BL）认证制度，以及美国、德国、法国等国家相关的认证制度。　　　　媒体：能不能用简单的几句话概括一下“建筑部品”的意义？　　　　张玉良：概括建筑部品最有特点的有三句话是：部品体系的建立将大幅度提高住宅的生产效率和工业化水平，将有利于保证产品质量和责任追溯，将有效促进产业协作以及新技术、新材料、新产品的推广应用，从而大幅度提高我国住宅装备水平和工业化建造水平。这三方面，将在今后对房地产业、建材业的科学发展、转型发展产生重大影响。

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