地板市场刚需有增无减

    近日，部分城市如芜湖现地方“救市”政策，为房地产市场“松绑”，然而新政不过数星期便告夭折，由此可见国家调控政策的力度之大，决心之坚决。业内预计房地产市场将持续低迷，而开发商的热情有所下降，出现“量价齐跌”，但是依旧没有达到民众期望中的大幅跌价的局面。受益于房地产市场的走低，地板趋势走高，刚需有增无减，或现先装后买局面。　　　　受益于楼市，地板趋势走高　　　　调控政策依旧从紧，没有放松的迹象，导致购房者的观望情绪持续增加，刚刚度过一个惨淡的春节，马上常州将要迎来楼市的传统旺季“金三银四”，开发商极有可能在3-4月份增加推盘量，加大促销力度，商品房的成交也将会出现一波明显的上升。开发商要回笼资金，接下来几个月市场有望形成“降价换量”的整体格局。受益于房地产市场的回暖，地板市场也有望走出前几个月的平淡，出现走高趋势。　　　　另外，地方政府为达成今年保障房建设指标，都开始发力。据常州市住房保障和房产管理局网站信息显示：截止10月25日，全市已完成新开工廉租住房1022套、新开工公共租赁住房12344套(间)、新增经济适用住房1236套、新建限价商品房3389套、城市棚户区危旧房改造完成56.5万平方米和发放廉租住房租赁补贴4902户，分别完成目标任务的102.2%、102.87%、123.6%、113.0%、113%和119.9%，已超额完成省政府下达的2011年住房保障工作目标任务。对于2012年的保障房建设，常州市已融资40多亿元保证8个小区总计1.2万套公共租赁房和廉租房建设资金。　　　　作为地板行业的上游，房地产市场正在经历又一次调控的阵痛。调控政策初现成效，市场格局有所转变，对于地板行业来说，都属于利好消息，加之用工、原材料等成本的上升，实木地板涨价已经不可避免。　　　　随着保障房建设的力度加大，和精装房概念的普及，原先是消费者先买房子后装修，如今是开发商先装修好房子再卖给消费者，地板市场将出现先装后买的格局。而且，一线市场的高端需求并无变化，加上二三线市场的坚挺，地板的刚性需求事实上是有增无减。

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