家居大佬破解市场U型走势 开局第一枪指向何方？

    　　　　虽然还没有过完正月，但各家居企业就已经开始蠢蠢欲动了。在2月10日，举办的一场大话家居论坛中，邀请了逾30多位家居界精英前来参与，现场妙语连珠，市场分析鞭辟入里，为2012年奏响了一曲开门红。作为策划这场论坛的参与者，现场嘉宾两个多小时的智慧交锋，让笔者对今年的家居市场颇有感触。　　　　2011年楼市的下跌让2012年的楼市也难逃下行趋势。想要进一步了解家居业的走势，那么对今年楼市的准确预测就是必不可少的一个程序。据相关部门预测，2012年房地产经济增速会稳中有降，货币政策稳中微调，房地产货币政策继续从紧。　　　　楼市下行牵动下游家居业神经　　　　根据“中国房地产中长期动态模型”预测，预计2012年商品房销售面积为10.3-10.6亿平米，相比2011下降3%-6%；商品房均价为5050-5200元|平，相比2011下降1%-4%；房屋新开工面积为20.5-21亿平米，相比2011增长6%-9%；房地产投资预计为7-7.3万亿，相比2011年增长15%-20%。　　　　除了对全国商品房的销售面积、均价、开工面积、投资四项预测之外，相关部门还对不同级别的城市做了一个预测：根据模型预测，2012年一二线城市及少数三线城市的商品房市场需求明显下降，一线城市降幅接近20%，二线接近15%；价格方面重点城市销售均价将下降5%左右，其中一线城市会超过10%，二线城市微幅下降，三四线城市小幅上涨。　　　　2012年，楼市调控所带来的连锁反应日渐显现，1月份北京新建住宅成交量创4个月以来新低。在楼市调控背景下，家居市场极度萎缩，家居企业压力倍增。据了解，多数中小家居企业销量下滑，部分企业虽然销量提升但是利润却在直线下降。　　　　虽然房地产市场让人揪心，但也有家居企业将此看做一次机遇。十里河灯饰城总经理田民认为，“越是危机的时候越是有发展的时机”，对此，田民表示，“应对市场我们首先是扩大规模，第二是细分品牌，第三个措施就是公益营销，第四个方面是提升服务。”　　　　2010-2014家居走势”U型”成主流　　　　在详细了解了2012年的楼市走势之后，20余位家居大佬纷纷描绘了《2010年-2014年家居走势图》。在此过程中记者发现，U型图成为主流，其他走向或呈波浪形，或呈向上较缓的曲线，但无一例外的就是，谷底都停留在了2012年的上半年，并在这之后迎来上扬。　　　　在仔细分析走势图之后，我们还发现，2012年的最低点与2010年年初相比，降幅最大的企业竟达30%，降幅最小的企业也有5%，而20%成了普遍现象。对于2012年后的走势，在座企业的预测都表现较为谨慎，大部分以年涨幅5%-10%的速度上扬。究其原因，一方面房地产市场不稳，家居市场预测不明；另一方面，家居市场回暖有滞后性。亚光亚装饰董事长彭桂华在解读她描绘出的走势图时也表示，2012年会有一个后滞期，这个后滞期不仅是下半年可能还要再往后延一些。

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