陶瓷商家 需读懂政府规划

陶瓷市场的繁荣与否是和国家大的经济形势和宏观调控政策密不可分的，而一个城市商家生意是否好做也是和当地政府的发展规划息息相关的。现在国内整个房地产市场疲软，造成陶瓷行业整体很不景气，追根溯源，国家对房地产行业的宏观调控政策又是房地产行业疲软的主要原因之一。红正陶瓷品牌经理冉启旭表示，在城市经济发展比较快的时候，陶瓷市场的蛋糕就会大一些，商家的生意也要好做一些，而城市经济得发展周期是和当地政府的城市发展规划紧密相连的，因此商家也要读懂政府的发展规划，了解影响市场变化的外部环境。　　　　同属四川南充市的西充和南部两个县城之间相距60余公里。近几年南部县的城市经济发展速度远远超过了西充县，这也造成了两个城市陶瓷市场容量差异较大。现在，南部县城的陶瓷商家数量和大商家的数量明显多于西充县城。由此可见，商家在确定经商地点的时候，必须对当地经济得发展现状和发展潜力有清醒的认识。　　　　房价回落是一种利好　　　　不少商家都向记者表示，随着国家对房地产市场严厉调控政策的持续，陶瓷市场的生意也淡了不少。市场究竟什么时候回暖，大家心里面都没有底。根据最近部分媒体的新闻报道来看，部分城市的房价已经出现了小幅回落，购房者也出现了一定的观望情绪。　　　　买涨不买跌，是不少购房者共有的消费心理。国家对房产市场的调控依然没有放松的迹象，这似乎让很多刚需的购房者看到了房价回落的曙光。但是房价究竟回归到多少是一个合理的价位，没有一个明确的答案。据成都某房地产公司部门负责人表示，一套住房的总价达到该住房一年租金的20倍左右是一个比较合理的价位，如果按照这种方式计算，现在的房价泡沫还比较大。他还透露，目前多数房地产开发商的利润都还在30%以上，利润应当控制在5%-8%之间较为合理。　　　　现在国内楼价普遍偏高，这应该已经是一个共识。但是，商品房在短时间内大幅下降的可能性似乎不大。房产市场的刚性需求量比较庞大，不过很大一部分住房刚性需求者难以承受目前的高房价。近年，政府加大了对廉租房和经济适用房的建设投入，应该说这切合了广大中低收入者的需求。如果，在政府一系列持续的宏观调控下，房价能够回落到一个合理的价位，让更多的人买得起房，新房的装修离不开陶瓷，这对整个陶瓷行业的发展来说，无疑是一个好消息。　　　　商家要把握好市场脉搏　　　　专卖店、精品店等是商家经营品牌所必需的硬件条件，但是这些都需要比较大的投入。在市场不景气的情况下，很多商家都不愿意进行投入，都希望求稳和规避风险。对于很多行业知名品牌的经销商来说，他们基本上已经完成了在形象、渠道等方面的建设。但是，对于很多二三线品牌的经销商来说，品牌经营路线还处于一个初步发展阶段，需要做的事情还很多。　　　　终端形象建设、销售渠道拓展、销售团队的打造、广告宣传等等，商家打造当地市场品牌基本上都会经历这些环节。这是一个持续的过程，究竟在什么时候进行大量的投入，这需要商家自行选择好时机。时机的选择，取决于商家对当地市场状况的把握。市场都有一个波动周期，如果能够在市场的上升阶段把握好时机，就能事倍功半。

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