楼市持续低迷 上月上海17个楼盘报价逆势上涨

在楼市持续低迷的大背景下，沪上部分楼盘悄然提高了报价。　　　　9日发布的一份监测报告称，截至5月4日，上海4月在售的506个楼盘中，有29个楼盘价格发生变化。其中，12个楼盘的报价较3月下降，17个楼盘报价上涨，其中最高涨幅达11%。　　　　部分楼盘涨价，是因为开发商已挨过难关，且销售已过半，开始考虑利润率。　　　　上海盘谷房地产有限公司总经理宋海称，上述楼盘出现的情况应称作“价格回调”，这些出现价格回调的楼盘大多具有刚需、价低、前期成交量较高的特点。因此当去年年底以来，开发商通过超低价促销，达到了现金流回笼目标后，再对价格做出适当上调，也是正常的。　　　　部分楼盘取消优惠　　　　对于4月报价上涨，各楼盘说辞各异。　　　　17个涨价楼盘名单，多位于外环外，且多为刚需楼盘。其中，位于松江的新弘国际城报价涨幅最大，4月底的报价为1.5万元/平方米，较3月底1.35万元/平方米的报价上涨11%，其余楼盘报价涨幅均在10%以下。　　　　不少售楼处强调，不同批次房源品质不同，所以报价也不一样。　　　　临港海滨国际花园售楼处工作人员称，由于该楼盘房源已由期房变成现房，因此价格有所提高。人生港湾南欧城售楼处人员解释，其报价并没上涨，只是现在的剩余房源都是最好位置，由于一房一价的原因，总体报价自然高于前批房源。　　　　新弘国际城、富兴华庭售楼处工作人员均称，此番报价上涨，这里核心解析一下获取上海造价信息官方电子版可访问祖国建材通(www.zgjct.com),实时更新上海市建筑、市政、交通、园林、电力电网工程造价信息并提供PDF及Excel电子版下载，是因为前期销售情况不错，目前剩余房源不多，楼层分布也较高，因此价格自然也较高。　　　　位于嘉定的富兴华庭售楼处工作人员同时强调，该楼盘目前1.1万元/平方米的报价，系“五一”假期开始实行的优惠价，该优惠活动将于5月13日结束。到时，该楼盘的报价将重新回调到1.2万元/平方米。据统计，富兴华庭的4月底报价较3月上调幅度达9%。　　　　计划取消优惠的楼盘还有佘山珑原。据该楼盘售楼处工作人员称，佘山珑原从3月起推出特价优惠，目前的价格和3月一样，但优惠活动到5月底结束，从6月起将恢复到原来的报价。　　　　另有部分楼盘售楼处还提到，其新近推出的房源带装修，所以在报价上也相应提高