红五月 北京房地产整体仍呈现供大于求局面

北京中低价位楼盘的入市突然拉高了上周新盘成交量，房地产交易管理网数据显示，上周成交量环比上涨六成，充分说明，低价楼盘或者降价楼盘在目前市场上销售前景尚好。　　　　房地产交易管理网数据显示，上周北京新建住宅签约2403套，环比上涨了63.8%。其中主要原因是本周签约比较多的保利春天里及鸿坤理想城，都为最近入市的中等价位项目，它们在本周集中签约提高了成交量。　　　　但本周成交均价为20070元每平米，环比上周的19260元每平米上涨了4.2%。出现均价上涨的主要原因，是部分中等价格项目签约量上涨，而且之前降价的项目在最近优惠幅度都有缩小。　　　　中原地产认为，由于开发商的库存依然偏大，同时未来潜在供应依然处于较高水平，房地产市场整体仍将呈现供大于求的局面。虽然3-4月成交出现高位，但是不存在大幅涨价的基础。本次存款准备金率的再次下调，对购房者入市信心有一定影响，5月下半月市场可能会再次出现成交量微涨。

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