无锡楼市投资客关注美国房产 低价诱人但要专业操作

    “花45万-60万人民币就能在美国购置一幢独栋别墅，这样的价钱在无锡可能只能在核心地段买套小单间，这一点确实让我很心动。”近日，365地产家居网上一篇关于投资美国房产的新闻后引起市民张女士的关注。　　　　美国房产报价诱人不少买房人表示感兴趣　　　　据了解，该报道信息出自近日365地产家居网举办的无锡中介一二手房联动大会，会上，365了解到目前无锡首佳房产为求更好地发展，开始代理美国房产。相关新闻在365地产家居网上发布后，引来了不少市民与网友的关注。　　　　365无锡二手房官方微博上发了推广美国房产的微博后，也有不少网友纷纷评论转发，询问美国房产的相关情况。多数网友表示被较低的价格吸引，但同样也担心低价背后存在问题，因此都想更全面地了解美国房产。　　　　市民蔡先生表示也很有兴趣：“美国房产这样的价格很有诱惑力，现在买房价格便宜这一点就是最有力的，这房价跟国内形成了很强的对比，因此我也想了解了解为什么美国的房子可以卖这么便宜。”　　　　市民疑惑多业内人士详解美国房产　　　　针对买房人的疑问，House365二手房频道小编采访了无锡首个代理美国房产业务的首佳房产的一位负责人，对置业美国给出了解释。　　　　“我们代理的是美国法拍房。所谓‘法拍房’实际上是美国次贷危机下的衍生物，即那些无力按揭的人直接将购置的新房还给银行。据统计，目前全美国有358万套这样的‘法拍房’。大量银行拥有数量庞大的这类房源，纷纷想‘变现’，因此，这些房子的价格要低于市场价。”首佳房产负责人表示。　　　　但该负责人也表示，市民也不要一味的被低廉的价格吸引，凡事都是有两面性的，买得起也要养得起。他介绍说，购买美国房产后要考虑后期持有的成本。“在美国养一幢房子，不但要支付物业管理费，每年还要交纳房地产税。此外，美国劳动力成本高，房屋维修和清洁也是一笔较大的开支。这些都是要考虑到的，因此我个人建议手头资金不充裕的市民还是要慎重考虑。”

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