房产税高调出台 公众为何对此不抱希望？

    上海市统计局10月8日公布的房产税试点调查结果显示，53.7%的受访者认为开征房产税对抑制房价过快上涨作用很小或没有作用。在受访者中，33%的人认为房产税对抑制房价快速增长作用甚微，20.7%的人认为房地产税对抑制房价没有作用，23.8%的认为说不好，仅22.5%的受访者认为会有很大作用。　　　　作为房产税试点城市，上海这次调查具有十分重要的意义。调查结果显示大多数公众不看好房产税，说明开征这一税种本身就存在问题，推广之说仍待商榷。　　　　关于房产税，如果从物业税算起，国内关于房产税征收的争论已有7年之久。实际上，房产税改革的初衷并不是抑制房价，而是为了规范国内繁杂而无效的“不动产税”，但随着房价的上涨，物业税便被赋予了“平抑房价”的不能承受之重。　　　　不过，可惜的是，这些税收措施并没能解决房价快速上涨和投资炒房。相反，给政府税务部门增加税种或税收找到了一个极好机会。正如此次调查显示，房产税由于课税的对象规定过于笼统和简单，缺乏系统的改革论证，什么房子要征，什么房子不征，没有标准，至今得不到民众支持。　　　　以上海为例，主城区的住房均价在4万元以上，居民的住房几乎很少有90平米以下，因此，平均每套房都在350至450万左右，如果征0.3至1%，居民就得交纳10000至45000元的税款。如果第一套不征房产税还好，而第二套要征税，那么当地居民为躲税、避税的唯一办法就是假离婚。　　　　一度时间，一些人对开征房产税抑制房价上涨寄予了太多希望，并热切期望在全国普及开来。今年5月，中国社科院发布的“2011房地产蓝皮书”建议，上海、重庆的房产税试点在“十二五”期间应加快向全国推广，并寄望其实现抑制房价过快上涨，调节收入分配差距，达到“削贫富差距之峰”的效果。　　　　然而，业内人士并不看好房产税在全国“遍地开花”，认为目前只有上海和重庆两个城市进行试点，由于税基较小、税率较低，要向全国铺开需要很长的过程。至少还需要第二批、第三批城市参与试点，以摸索出合适的机制、体制，短时间内扩展到全国的可能性非常小。　　　　与此相联系的是，今年9月下旬，在广州召开的第三届南方财税法高层论坛，主题是目前最具有争论性的“房地产税法改革”。大部分专家学者对重庆、上海的试点“大摇其头”，一些与会人士说得更直接，“目前的高房价与地方政府的利益是高度一致的，价格上涨与土地财政‘财源滚滚’不可分割，想要通过开征房产税打压房价是一厢情愿。

1/2 记录数:2  首页 上一页 1 2 下一页 末页 建材价格信息直辖市建材价格信息重庆市建材价格信息