上海房产税方案已上报

    “上海房产税方案已上报”　　　　@NBD房产报道：紧随重庆步伐，上海也已上报了房产税征收的改革方案，对存量房征收房产税或许近期内就会实行。上海别墅销售受此消息影响，更加低迷。从历史经验看，上海政策不会落后于重庆的，而上海一旦存量房开征房产税，税率不会比重庆低。　　　　“合理需求被强力压制”　　　　@杨红旭：上海国庆房产会，参观总人数逾13万人次，与2009年楼市最热时相当。这等于给“房价大跌论”判了死刑。看房者众，证明潜在需求旺盛，眼下成交多少并不重要，重要的是“肉在锅里”。近年来上海一手住宅年均成交1600万平方米，去年今年连续两年成交仅900万平左右，近十年绝无仅有，合理需求也被强力压制了。　　　　“目前市场分化明显”　　　　@陈啸天：市场分化明显：企——龙头企业尚好，中小企业较糟；城——三四线城市还行，限购城市没辙；价——促销手段很多，全面降价很少；房——高周转受益，中高档遇限；客——刚性需求仍有，投资需求锐减。盯着主要城市看，越看越冰凉，适当看看三线有助于平稳血压；只盯着主要企业看也会误解为回暖，活着不容易。　　　　“长假4天收百余卖房短信”　　　　@新浪房产：“国庆长假至第4天，共收到一百多条广告。”近日有网友将部分广告晒出，绝大部分都是房产促销广告。“平均每天收30个消息也不止，长假4天，共收广告短信187个。”有网友跟帖：“说明房子不好卖了，开发商hold不住了，房价要跳楼了。”

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