房地产价格处于下降通道 房产调控切不可放松

    美国时代周刊把中国房地产列为与欧债危机、美国二次探底并列的世界三大经济危机。　　　　中国房地产市场是大麻烦，但不会崩溃，比欧债危机要好得多。　　　　房地产价格处于下降通道当中，金九银十已成神话。据中国房产信息集团研究中心发布一组数据，2011年十一国庆期间，全国各大城市成交面积普遍大幅下滑，北上广深四大一线城市中深圳的7天成交面积同比下滑更是超过9成，纵观整个9月，半数以上城市周均成交面积同比跌幅超过50%。　　　　调控房地产市场，为中国应对主权债务危机腾出了空间。中国经济转型非常艰难，4万亿之后的资金空窗期让实体经济、投资无米下炊，此时有人重提放开房地产与汽车消费。此时放开房地产，将是中国经济发展过程中的噩梦，绝不可行，绝不能做。　　　　全球主要央行的货币量化宽松远没有结束，通胀压力有增无减。欧美债务危机远未过去。刚刚结束的G20财长会议，虽然没有达成具体协议，但保证债务危机国到期债务的兑付能力，以及向银行注入流动性的承诺，意味着欧元必然进入注水期，进入通胀高发期。美国还没有彻底关上第三轮量化宽松的闸门。　　　　此时，如果中国放松房地产调控，无异于“催肥”本国货币规模，为欧美主权债务危机买单，因为欧美量化宽松的必要性大大下降。　　　　2008年年末中国放松货币，刺激了全球大宗商品价格上升，石油、铜、铝等价格坐上了过山车，反过来使中国输入通胀，通过增加资金、国内投资、国外资源价格上升、高端制造兴盛的循环，拉动了国际经济。2009年，澳大利亚、巴西等国家过上了好日子，铁矿石等价格上升，2008年年底的宽松政策，中国既救了自己，更救了全球，却使中国经济腾挪空间大大减少。

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