杭州市建委约谈房产开发商

    包括金都、坤和等在内的约十家左右的在杭开发商，18日被杭州市建委出面约请，当然不是喝咖啡，谈的是各家房企目前的现状。　　　　更早一两天，绿城和滨江也被实地调研了。一场由市建委出面的房企调研正在展开。低成交量下的高企的商品房存量，不热闹的土地市场下锐减的土地款，这多少让人心焦。而在这场地调研和座谈中，是否传递出政策放松的信号？那些被约请的开发商说，他们并不抱什么希望。　　　　政策暂无松动迹象　　　　“只要限购限贷不取消，其他什么政策都没有用。”参加18日座谈会的一家杭州房企老总有点激动地说。但是，几乎所有被约请的开发商也意识到，这个，真的很难。　　　　“座谈会一开始，有关部门的人就说了，政策要在国家宏观调控的框架内，大的东西不会变，这也意味着杭州要取消限购限贷政策并不现实。”杭州雅戈尔置业也在邀请之内，该公司的一位周姓副总说，其实座谈会更多的是听取房企目前存在什么困难，需要些什么帮助，而杭州市有关部门尚没有明确的意见和措施去应对眼下的市场。　　　　销售难，资金回笼难，这是今年多数房企的现状。今年1至9月，杭州市主城区共成交商品房16736套，是五年来的同期最少，比同为楼市调控期的2008年少6%左右，约是楼市高峰期的2009年的34.5%。“限贷限购政策导致成交差、回款难，大家的情况都差不多。”一位被调研的房企执行总裁说，这不是某家公司的困难而是普遍情况，虽然公司内部也在抓质量、练内功，但如果政策不松动，买方对市场的信心不足，这种情况就很难改变。　　　　限购限贷能否微调　　　　毋庸置疑，“双限”短期内不可能取消，这是铁板钉钉的。那么有没有变通之法呢？有开发商提出参照合肥、长沙、武汉的政策，对城市外围区域不“限购”，以消化一部分的商品房存量。“我们的建议是能不能限市中心，放开郊区？”参加座谈的金都集团总经理俞阅隆说。郊区的房源存量目前确实非常庞大，如余杭一地，存量房高达2.1万多套，而该区域的很多板块价格并不高。对开发商来说，能放开一处是一处。

1/2 记录数:2  首页 上一页 1 2 下一页 末页 建材造价信息浙江省建材造价信息武汉市建材造价信息