七大因素决定房产保值

    展望房价，今后将会回归理性。笔者认为：七大因素决定房产是否保值。　　　　地段好。选楼盘首先选地段。市中心人口密集度高，商业相对成熟，而土地供应却越来越少，其价值自然越来越高。再加上社会公共资源丰富，因此，位于市中心区域内的房产抗跌保值能力较强。　　　　学区佳。如今，越来越多的购房者把学区作为选择房产的重要指标，甚至有些家长放弃了宽敞的新居，购买小面积的学区二手房作为孩子将来获得免试进入名校的“敲门砖”。　　　　规划好。城市规划中倾斜和开发的热点区域今后也将成为房地产开发的热点。交通便利、未来有重大规划、发展空间较大，且目前规划正在逐步推进中的区域，具有一定的增值潜力。　　　　户型小。小户型面积小，资金门槛低，总价可以合理控制，受到工作时间不长、手中积蓄有限的年轻人的青睐，并且容易出租和抛售。　　　　交通畅。一般来说，靠近公交站点、地铁沿线、轻轨沿线的房屋较易出租，收益稳定，房屋基本不存在空置的问题，保值性能较佳。　　　　配套全。生活方便是房子保值增值最基本、最必要的因素。如果小区附近银行、超市、菜市场、餐饮、医院、药店、中小学、幼儿园、公园等配套设施一应俱全，不但能给居住的社区居民带来许多的便利，还具有很强的保值能力。　　　　管理佳。物业管理直接影响到房产的保值增值。把物业放心地交给优秀物业管理公司去管理，不仅在居住期间会享受到良好的服务，一旦要出手了，还能卖个好价钱。

材料价格信息