宏观政策“微调” 楼市调控仍需“淡定”

    10月24日~25日，国务院总理温家宝在天津滨[简介最新动态]海新区调研时指出，要把握好宏观调控的方向、力度和节奏，更加注重政策的针对性、灵活性和前瞻性，适时适度进行预调微调，保持货币信贷总量的合理增长。　　　　新增信贷的支持方向，则体现在“国家重点在建、续建项目;实体经济尤其是符合产业政策的中小企业;民生工程尤其是保障性安居工程。”　　　　这一表态针对整个宏观经济领域，却引发了房地产界的猜想：楼市调控是否也有放松迹象?调控的范围、力度会不会调整?房地产市场会不会出现类似2008年的政府救市行为?　　　　但在接受《每日经济新闻》记者采访时，几乎所有受访者都不认为调控会放松，现有政策力度仍将持续一段时间。有专家指出，应警惕保障房信贷松口导致资金变相流入商品房市场。　　　　楼市政策基调难改　　　　据业界分析，温家宝此次所说的政策“微调”，正是此前预期的“定向宽松”。这一论调的提出，与当前的经济形势关系密切。　　　　国家统计局的数据显示，今年前三季度国内生产总值320692亿元，同比增长9.4%，尽管经济增幅放缓，但仍保持高位运行。CPI同样如此，9月份同比CPI上涨6.1%，连续两个月出现回落，但仍处于高位。　　　　亚豪机构市场总监郭毅向《每日经济新闻》记者表示，我国经济仍处于明显的“滞胀”环境中，“定向宽松”的目的仍是以调整经济结构和维持经济增幅为主。　　　　对于正处在调控“深水期”的房地产市场，郭毅认为政策不会放松。截至10月底，被称为“史上最严”的楼市调控已持续9个月，尽管地方政府和企业都有“放松调控”的诉求，但从高层的表态上，似乎看不出松口的意思。　　　　本月11日，广东佛山放宽对四类情况的房屋限购，成为全国首个公开放松限购政策的城市。但当天晚间，该政策被紧急叫停。16日，新华社发表题为《楼市“冰点”背后警惕“变相宽松”》的文章，强调各地要“严格执行信贷、税收、土地供应等‘治本之策’，做好房地产调控‘持久战’的准备。”

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