20房企上半年存货同比增逾4成 库存压力增大

    Wind数据显示，截至8月10日，20家上市房企公布了中报。这20家房企2011年上半年的存货达3177.64亿元人民币，较一季度的2842.42亿元，增长了近12%，比去年同期的2171.95亿元，大幅增长了46.3%。　　　　业内人士指出，下半年房地产宏观调控政策效果或持续显现，房地产企业销售压力、资金压力凸显。在全国各大城市商品房住宅库存总量不断上升的压力下，房企下半年将加速销售，部分中小房企或率先“以价换量”。　　　　房企库存压力增大　　　　Wind数据显示，截至8月10日，在证监会行业分类的上市房地产企业中，20家房企公布了2011年半年度报告。其中，万科和招商地产(19.28,0.10,0.52%)8日公告显示，两家房企在今年上半年的业绩及销售表现不俗。然而，两家公司的合并资产负债表显示，截至今年6月30日，两公司的存货数量均所有增加。其中，万科存货金额为1713.74亿元，招商地产存货金额为444.7亿元，分别较一季度增长了28.5%和15%。两家房企下半年的销售压力仍较大。　　　　相比龙头企业，中小房地产企业的库存压力更甚。除万科与招商地产之外，18家上市房企的存货总额达1019.28亿元，较今年一季度的926.11亿元，增加了约10.1%，比去年同期的718.08亿元，增加了42%。其中，滨江集团(10.22,0.32,3.23%)的存货高达229.36亿元，较一季度增加了32.6%，与今年年初相比上升71.92%。

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