长安锦厦南区规划88万平方米居住用地

    　作为长安镇“三旧”改造的重点片区之一，长安镇锦厦社区南区将拆除大量旧村屋和旧厂房，由工业区变成集综合商贸、高尚住区和先进工业为一体的现代化城区，并成为长安镇中心区的组成部分。片区规划88.32万平方米的居住用地，和47.44万平方米商业金融用地。　　　　日前，长安镇锦厦社区南区控制性详细规划通过审批，为该片区的发展指明了方向。　　　　据该控规，锦厦社区南区的规划范围为锦厦社区358省道以南部分，东邻宵边社区，西邻乌沙社区，北为长安镇现在中心区，南以东宝河为界与深圳市宝安区相邻，规划总用地面积3.74平方公里。　　　　该区域原本工厂林立，居住区也是功能混杂，是一个传统的工业区。为适应产业升级要求，优化产业结构，该区域将大力发展第三产业，进一步释放土地价值，实现效益化发展。　　　　该区域将建设为城市综合区、商贸物流区、先进工业区。其中，环村大道以北大力发展商业、房地产业，打造充分体现中心区功能的现代城区，即城市综合区。　　　　片区规划51.24万平方米的二类居住用地，四类居住用地7.00万平方米，商住混合用地10.85万平方米，中小学及幼儿园用地19.23万平方米，上述四类居住用地合计88.32万平方米，占比区域内建设用地的24.75%，成为比例最高的一类建设用地。　　　　二类居住用地指以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的城市住宅用地。四类居住用地指的是原农村居民住宅用地及其相应的配套设施。　　　　此外，片区内的商业金融用地体量也不小，高达47.44万平方米，占比建设用地的13.29%。

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