广东二三线城市房地产投资上涨 最高增幅285%

    记者16日从省统计局获悉，今年1-7月份广东部分二三线城市房地产投资强劲，有的城市增幅达285.8%。同时全省商业地产投资快速增长，办公楼开发投资同比增幅高达67.1%。　　　　据统计，今年1-7月，广东房地产开发投资保持高增长势头，全省共完成开发投资额2387.24亿元，同比增长33.4%，比上年同期高0.2个百分点。　　　　数据显示，部分二三线城市房地产开发投资高速增长。1-7月，山区房地产开发投资同比增长53.6%，增幅比全省高20.2个百分点；其中河源市开发投资增幅高达285.8%。东翼和西翼地区房地产开发投资增长44.8%和48.1%，增幅分别比全省高11.4个和14.7个百分点；其中汕尾市和茂名市开发投资增幅达139.5%和67.5%。珠三角地区开发投资增长30.6%，其中广州深圳两中心城市开发投资增长22.7%。　　　　数据还显示，办公楼和商业地产投资快速增长。今年1-7月，房地产开发投资中办公楼和商业营业用房投资332.01亿元，同比增长36.7%；尤其是办公楼开发投资，同比增幅高达67.1%，比开发投资增幅高33.7个百分点。　　　　为何在宏观调控大背景下，房地产开发投资仍然保持高增长？中山大学岭南学院教授陆军对羊城晚报记者表示，其实全国数据同样如此，今年1-7月份全国房地产开发投资同比增长33.6%，这与当前国内经济增长仍然平稳较快有关，且也可能包含较多的保障房因素。二三线城市和商业地产开发投资增速较快，这与国家对中心城市地产市场的调控力度不断加大有关，住宅市场投资受限制部分资金也会流向商业地产市场。　　　　为何有些二三线城市开发投资增幅高达200%多？省统计局总统计师邱俊向羊城晚报记者分析，这与广东区域和产业结构发展变化也有关系。广东二三线城市开发投资高速增长，具有一定的“补偿性”。这些地区过去房地产开发比较薄弱，基数也低，一个新的大项目就可能使增幅超过200%，从绝对量上仍然不能与广州、深圳等中心城市相比，这从一个侧面显示广东二三线城市发展不断加速，广东经济梯度推进效应越来越明显。

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