房地产调控应切实还利于民

    房地产调控历时一年半，房价拐点开始显现，然而在5次加息、取消7折利率的基础上，购房成本不降反升。开发商的暴利时代终结了，暴利转移到了银行。总之，目前看来，离‘还利于民’更加遥远　　　　有多少望眼欲穿的普通老百姓寄望全国房地产调控，房价真正降下来后，通过省吃俭用积攒下来的血汗钱去购买一套住房，很多人甚至是用一生的心血为此努力拼搏。可是他们的愿望将落空，在房价调控一年半以来，房价已经有所下降，幅度在10%左右，但是，购房成本未降反升。房价成本从房开商的口袋转移到了银行的口袋里。　　　　当然，银行调节存贷款准备金利率并非从房地产商手中抢钱，由于我国现阶段的经济现状是通货膨胀，这是由于市场上流通中的货币多于市场所需的货币量，造成经济过热，这也是由市场调节的局限性决定的，所以国家采取上调存贷款准备利率来减少市场中的货币流量，这是一种财政紧缩的手段。他可以使人们的生活稳定，市场秩序井然有序，使社会稳定。　　　　从本月发布的CPI数据来看，通货膨胀率依然严峻。银根紧缩，旨在调节市场秩序。购房成本受到影响，依然是房价过高，还需进一步调控，将房价调控到合理的位置。根据科学测算，各地的房价要调控下降20%以下，才能真正降下来，购房者的成本才不会因为银行的贷款利率升高而增加。　　　　根据目前的宏观经济政策来看，暂时还不会降低贷款利率。根据不少“西医理论”：头痛医头，脚痛医脚。购房成本过高，在于贷款利率过高，是不是直接降低贷款利率呢？显然是不可取的，银根紧缩关乎整个国家经济命脉，房地产只是其中受到影响的一个领域，如果只为了房价而降低贷款利率，将会对整个社会经济造成很大的影响，尤其是通货膨胀居高不下的时期，不利于调节物价。房价过高，依然要找房地产产业链，从土地到开发，以及相关产业，切实降低成本，挤掉泡沫，将过高的房价控制在一个合理的范围之内。让老百姓真正能买得起房，供得起房，切实还利于民。

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