受台州限购影响，海南楼市将变得更加严峻

    浙江省台州市25日发布《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》，国家首个对二三线城市房地产限购正式开始了。　　　　据法晚记者了解，目前住建部与二三线城市地方政府的“限购谈判”仍在进行，住建部已经与20多个二三线城市达成“出台限购措施”的“协议”，如果速度快的话，8月底这项谈判工作能够完成。　　　　多日来各大媒体与行业人士最关心话题就是“二三线城市限购”，针对早前住建部发布限购城市名单，大家在乱预测中，据住建部政策研究中心副主任王珏林接受法晚记者采访时表示，限购措施的出台程序是：首先住建部给出标准，地方随后根据自身情况上报给部里，然后再出台相关措施。“是地方发布自己的限购政策和措施，而不是住建部指定的，住建部督促地方出台。”　　　　一、海南三线城市是否出台限购令　　　　近年来，海南旅游房地产与台州市房价上涨迅猛类似相同，台州周边的一线城市限购后，投资客大量涌入，房价迅速攀升。虽然台州经济发达，房价上涨有一定支撑基础，但“游资”流入，吹大了台州楼市泡沫。　　　　本月25日，浙江省台州市发布《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》，明确提出楼市限购措施，浙江省二三线城市限购由此拉开序幕。　　　　台州市发布的通知强调，全市市域范围内的家庭和市域范围外能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的家庭，可在市区购买1套新建商品住房。　　　　对在市区已有两套及以上住房的市域范围内家庭、已有1套及以上住房的市域范围外家庭、不能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的市域范围外家庭，暂停其在市区购买新建商品住房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。

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