金九银十楼市销量或增 西安34周住宅销量跌11.04%

    上周（8月20日—27日）是8月最后一周，也是“金九银十”的前奏，但据西安某数据研究中心数据显示，住宅市场销量较前一周环比下滑11.04%，前期开发商与置业者对峙的局面未有太大松动，多数置业者依然持币观望，楼市销量继续呈现低位趋稳。　　　　9月住宅市场或迎“以价换量”期　　　　据分析数据及全市热销楼盘排名显示，上周在西安6个城区中，尽管有曲江官邸、紫薇·曲江意境等高品质住宅项目销量显著，城北风景御园等地铁沿线楼盘备受关注，但全市普通住宅市场成交量仅为1333套，依然较上周减少197套，成交面积环比下滑11.04%。记者在走访西安多家楼盘后发现，目前在售促销的楼盘也不在少数，绿地国际生态城推出6100元/㎡起价以及持蓝钻卡5000元抵30000元优惠吸引了不少购房者，位于浐河边的御锦城虽然没有这样大规模的促销，但是也推出了全款和按揭均享受96折活动。除此之外，林河春天、御笔华府等楼盘也都还有不同程度的打折优惠。业内人士表示，进入楼市传统“金九银十”，估计会有越来越多的楼盘加入打折的队伍。　　　　二手房交易有点“HOLD不住”　　　　第34周，西安市二手房总可售套数24523套，较上周增加57套，总可租套数31353套，较上周增加7套。其中，城南区和高新区房源量增幅明显。　　　　另从收集的西安数据分析得出，二手房挂牌均价方面，本周全市为4200元/平米，较上周上浮2元/平米，仍然处于波动上涨的势态。由于国家对楼市的宏观调控，二手房市场受到的冲击似乎更猛烈。尽管本周西安二手房交易市场房源供应量较前两周有所增加，但较五周前可售房源量下降212套，可租房源量较五周前下降了66套，挂牌均价较五周前增加8元每平米，市场表现仍然乏力。　　　　西安部分中介经纪人表示，现在的生意不好做，有时一个月都卖不出两套房，每天看房的人零星几个，也都是只看不出手的客户。目前的中介门店日均到访量比之前减少至少四成。

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