新业态地产风潮来袭 房地产迎来战国时代

    随着国家新一轮调控的逐渐深化，房地产行业也迎来了自己的“战国时代”，房产大蛋糕不再像以往那么容易入口了，那个不管“大邦”“小国”都能来分一杯羹的“繁华盛世”已经一去不复返了。俗话说“物竞天择，适者生存”，在调控大潮的不断冲击下，地产“大鳄”除了横向扩张，其纵向的经营业态也在不断地朝多元化发展，不仅仅限于住宅项目，旅游地产、养老地产、绿色地产等也开始受到更多青睐，成为投资热点，类型多、范围广、实力强的“多栖地产”时代已经雏形初现。　　　　旅游度假地产兴起四川主打休闲品牌　　　　近些年来，度假地产成了一些购房人的新宠。厌倦了城市生活的购房人随着闲暇时间的增多和可自由支配财富的增加，开始将注意力由传统的住宅项目投向了新兴的度假休闲地产。以海南、青岛为首的海景度假地产；四川旅游度假地产圣地峨眉山、青城山，曾经一度无人问津的楼盘突然之间变得炙手可热，成为后房地产行业的酣战区域。　　　　所有这些依托周边丰富的自然旅游资源而建的度假地产项目，不同于一般的普通住宅，而是融合了旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目。较之一般的住宅，度假房地产的特点在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有城市住宅无法复制的自然景观、休闲配套的同时，还兼具极高的投资价值。　　　　四川作为热门旅游区域，旅游地产发展速度虽赶不上海南，但在长时间的积累发展中，已经踏上了从产业链条发展零散化的“二流”市场向专业品牌集中化过度的历程。近来，四川地区“秋老虎”凶猛，气温居高不下，而位于峨眉山的半山七里坪项目销售中心却人头攒动，在停车场里，除了川字、渝字车牌的汽车，还有沪字、粤字等车牌的外地车，半山七里坪的工作人员表示，“度假产品成为热点已是必然趋势，峨眉山本身就是世界级的度假胜地，价格优势明显。在这里买一套度假小公寓，性价比特高，未来它的吸引力和升值潜力也越来越大。”　　　　社会需求推动产业萌芽养老地产发展正当时　　　　随着社会老龄化程度的加深，众多与老年群体相关的产业迅速兴起。其中，老年地产成为最诱人的一块“大蛋糕”，正吸引着越来越多的房地产企业和各方资本觊觎争食。然而，与发达国家相比，目前我国养老地产的开发尚处于起步和探索阶段。

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