长三角楼市小长假下滑明显 苏州同比跌幅21.72%

    数据统计显示，由于开发商对于价格“欲跌还羞”，在刚刚过去的中秋小长假期间，长三角楼市的成交量下滑明显，除南京站外其余6城成交同比呈现下挫状，成交量同比跌近5成，其中芜湖跌幅超过8成，无锡常州下跌近8成。随着房地产调控的步步紧逼，长三角楼市金九银十或将面临最严重考验。　　　　统计显示，长三角楼市中秋小长假(9.10-9.12)住宅成交1598套，同比去年(9.22-9.24，成交3073套)成交量减少1475套，降幅为48%。但环比上个小长假(端午小长假成交1099套)，成交量增加499套，涨幅为45.4%。　　　　苏州住宅成交465套同比量跌21.72%　　　　据统计：2011年中秋节小长假苏州住宅成交465套，同比减少21.72%；成交面积为45334.38平方米，同比下降了23.96%。　　　　苏州楼市进入9月之后，价格一直表现较为低调，一方面受到了大量非商品型住宅的稀释作用，而且近期的改善性住宅成交表现一般，商品住宅以刚需发力居多，一定程度上也影响了价格的稳定发挥，但是较之去年而言，上涨势头已经明显放缓。　　　　南京两江价格战占尽风头　　　　刚刚过去的三天中秋小长假，南京楼市在江宁、江北两个板块的价格战拉动下，销量激增。网上房地产数据显示，截至9月12日晚上20:00，过去的中秋小长假三天内(9月10日-12日)，南京商品住宅共认购房源693套、成交131套，平均每天卖房231套。　　　　时逢“金九”时节、中秋假期，南京及周边共有10家楼盘相约开盘，公寓、别墅、商铺齐上阵，平均销量超过5成。传统楼市“旺季”来临，开发商们都不敢怠慢，在集中火力加推房源的同时，也继续在价格上做出市场性调整，以迎合购房者预期，助增销量。　　　　无锡成交大缩水住宅同比降78%　　　　数据显示，9月10-9月12日中秋小长假期间，无锡商品房共计成交179套，成交面积16362.18平米。其中住宅成交115套，成交面积合计13728.78平米，同比去年跌78.7%(去年中秋无锡住宅成交540套)。

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