今年房企融资成本高且年限长

    成交量下滑，销售资金回笼压力加大。在楼市调控周期无法确定的背景下，今年房企融资更呈现出成本高和年限长的特点。　　　　世联近日出台最新报告显示，从今年1月起，包括华润置业、佳兆业、碧桂园在内多家大型房企启动海外融资，目前规模超过1000亿元人民币。开发商不仅努力寻求更多的融资渠道，融资成本也突破以往，以高盛置地4月发行2亿美元优先票据为例，利率已高达13.50%。并且，几乎所有的债券融资都将年限定在2015年以后，可以看出开发商为资金链的安全做了长期的打算。　　　　报告中指出：“从目前的融资情况来看，大型开发商青睐海外债权融资方式，而信托基金则成为中小房企的主要资金来源。”世联认为，这标志着开发商债务结构转型的开始，伴随着融资模式改变和资金链的调整，开发商的运营模式也将出现革新。　　　　

材料价格依据