住建部房产经纪新政 将保障合肥二手房交易双方权益

    2011年7月11日，中华人民共和国住房和城乡建设部发布《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》（以下《通知》），该《通知》对二手房中介经纪行为等予以规范，从经纪人素质，交易合同，出租销售环节等具体提出规范要求。　　　　该《通知》要求：坚决杜绝阴阳合同，过户时中介必须提供合同；房产经纪人必须取得资质证书；加强住房租赁市场监控等。　　　　长远角度看有利于合肥二手房市场规范　　　　关于杜绝阴阳合同的问题，明大房产总经理徐其付认为：政策会有什么影响，关键还是要看执行力度，该规定在短时间可能会影响成交量，但是长远角度看，还是有利于市场规范，促进买卖成交的。　　　　“合肥租赁市场润空间本身就小，大多数正规公司并没有作为一项主营业务推动，所里里面阐述的的内容在合肥中介行业很少出现，影响不会很大，对一些小中介也许影响会大一些。”最后，徐总补充到。　　　　我们一直在努力　　　　对于新出政策，吉大房产区域总经理赵雷表示：“该通知内容去年来过合肥进行过相关的调研工作，该通知规范关于阴阳合同的问题，对现在合肥市场来说，几乎是没有约束力了，因为自从6月1日起，合肥二手房实施最新的核价计税方法后，阴阳合同的问题几乎就不存在了。”　　　　“关于房产经纪人必须取得资质证书这块，我们公司也一直有这方面的要求，没有资格证的经纪人是不允许单独签订合同的，公司规定从业经纪人最迟在半年的时间取得资质证书，对于有资质证书的员工，我们也会进行一定的奖励措施。吉大房产区域总经理赵雷说。　　　　以上两位均表示：合肥二手房中介公司，从业门槛较低，造成行业内出现一些不规范操作，使得经纪人形象大打折扣，不过，现在对经纪人要求须具备资质证书，这样一来，经纪人自身的专业素质将会得到提高，为买卖双方交易提供一个良好的保证。

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