十年序幕 博鳌见证房地产关键时刻
在2011博鳌房地产论坛的思想激荡中,每一个人都可以找到自己的独特视点,找到解读“下一个十年”的最佳答案。 在调控中不断前行,不知不觉中,房地产行业已至关键时期。 政策方面,中央政治局已为下半年经济工作定下“相对紧缩,定向宽松”的基调,坚持房地产调控也是其中重中之重。 经过一次短暂的争议之后,放松调控、避免经济硬着陆的呼声并没用得到多少回应,调控依然是房地产行业压倒一切的主题。 而且,这一次依然是撑起了“限购”的大旗,向二三线城市头上压下。 因为去年以来一线及重点城市开始限购,纷纷往二三线城市涌去的开发商,似乎将难以为继,不可避免要继续建立“战略纵深”。 “去二三线”的号召音犹未落,“三四线”已经在向开发商们招手。但中国土地虽然广大、人口虽然众多,这种在调控政策威压下只是一味转移、撤退,也终有“山穷水尽”的时候。 也许像2008年的那一次,在山穷水尽的时候等来了柳暗花明,最为让人记忆深刻,问题是在金融海啸面前经验不足的政府,还会犯2009年那样的错误吗? 二三线城市这样的“避风港”已经眼见将风雨飘摇,但还有商业地产。商业地产、旅游地产等新领域同样是房企在调控下的一个全新选择。
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