解析：治理央企地王怎能有应付舆论心态

近几天来，央企地王再次成为舆论广泛质疑的焦点。      今年的“两会”上，对高房价的质疑和各种政策建议成为代表委员热议的焦点，温家宝总理也在政府工作报告中提出要遏制部分城市房价过快上涨的趋势。然而两会闭幕的第二天，3月15日，三家央企背景的房地产企业就在北京接连创下单价和总价地王。央企逆调控而动、急拿地王，不仅直接成为高房价的推手，更恶劣的是，这让人们对中央遏制房地产市场非理性发展的决心和能力产生了质疑。      央企为何急做地王，又该用什么方法来遏制央企这种与民争利的冲动，新民网在此前的评论《央府斗不过央企？总理牛不过总经理？》中已有详尽的分析。面对汹涌的舆论，国资管理部门和地方政府近日出台了针对央企地王的措施，其效果如何，也值得人们关注。      3月18日，国资委出面表态，除16家以房地产为主业的央企外，还有78家不以房地产为主业，在完成企业自有土地开发和已实施项目等工作后要退出房地产业务。国资委的这一“退市令”看似严厉，其实不过是高举轻打。一、“退市令”没有明确的时间表，央企只要使用一些“囤地捂盘”的小伎俩，就可以“名正言顺”地继续留在房地产行业；二、仍然有16家央企以房地产为主业，而非全面退出房地产行业，也就是说，未来各城市地王的争夺中，仍将看到央企的身影。就此而言，“退市令”的效果不容乐观。到目前为止，也只有一家央企表示将在半年内退出其持有的房地产开发企业8%的股权      3月19日，北京市国土部门出台一系列土地供应新政，其中最抢眼的就属“暂时不再安排热点地区高价土地交易”。两会刚结束，北京就连出地王，国土部门自然感受到了舆论的压力。很明显，“暂不安排热点地区高价土地交易”的主要目的是避免近期再次出现地王。可是，这一政策有助于真正解决“地王频出”的问题吗？答案显然是否定的。人为地暂停高价土地交易，只不过是把地王的诞生推后了，而且由于整体土地供应量的减少，可能进一步推高整体的地价。所以，明眼人都能看出，这种治标不治本甚至有可能引起反效果的“鸵鸟”政策，其主要作用只不过是应付舆论压力。      对于央企的定位，党的十五届四中全会上公布的《中共中央关于国有企业改革和发展若干重大问题的决定》已有定论，应集中于关系国家安全和国民经济命脉的行业，坚持有所为有所不为，保障国计民生，配合国家的宏观调控。央企是否应该涉足房地产行业与民争利，已不言而喻；高房价挤压民生、影响经济发展调结构，也已是社会共识。解决这些问题，需要各级政府和职能部门进行扎实的调研、拿出切实的政策措施，不仅要抓住问题的症结，同时还要考虑政策的执行效果，千万不能为了应付舆论压力而草率出台措施，或者是政策执行虎头蛇尾。否则的话，不仅不能解决问题，还会伤害政府政策的公信力。

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